20 Rue Émile, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 4K8

No. MLS® 14088547

Maison À vendre à Laval-des-Rapides, Laval (Laval-des-Rapides), Québec

739 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 20 Rue Émile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 20 Rue Émile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 20 Rue Émile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 20 Rue Émile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Cuisine - 20 Rue Émile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 20 Rue Émile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 20 Rue Émile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 20 Rue Émile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 20 Rue Émile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 20 Rue Émile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 20 Rue Émile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 20 Rue Émile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 20 Rue Émile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 20 Rue Émile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Salle de lavage - 20 Rue Émile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Atelier - 20 Rue Émile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Basement

Balcon - 20 Rue Émile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 20 Rue Émile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Photo aérienne - 20 Rue Émile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With View

Photo aérienne - 20 Rue Émile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Photo aérienne - 20 Rue Émile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Body Of Water With View

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20 Rue Émile, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 4K8

739 000 $

4 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au 20 Rue Émile à Laval Des Rapides! Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Elle offre 3 chambres spacieuses à l'étage et 1 au sous-sol, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, une cuisine et un salon lumineux ainsi qu'une immense cour sur un terrain de plus de 6 000 pi², parfaite pour profiter de vos moments en famille ou entre amis. Située dans un secteur prisé, à proximité de tout : écoles, parcs, commerces, transports et autoroutes, cette maison est un véritable clé en main, idéale pour les familles en quête d'un style de vie pratique et moderne.

Bienvenue au 20 Rue Émile à Laval Des Rapides!

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Elle offre 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain complètes et 1 salle d'eau, une cuisine et un salon lumineux ainsi qu'une immense cour sur un terrain de plus de 6 000 pi², parfaite pour profiter de vos moments en famille ou entre amis.

Située dans un secteur prisé, à proximité de tout : écoles, parcs, commerces, transports et autoroutes, cette maison est un véritable clé en main, idéale pour les familles en quête d'un style de vie pratique et moderne.

Localisation idéale

* Écoles primaires et secondaires accessibles à pied
* À 8 minutes de marche du métro Cartier
* À 5 minutes de marche du parc Émile : piscine,patinoire des Canadiens, Aréna Cartier, terrain de soccer synthétique
* À 2 minutes du bord de l'eau : Rivière des Prairies, berges aménagées et piste cyclable
* À 5 minutes en voiture de l'autoroute 15

Rénovations

* Maison entièrement repeinte
* Planchers sablés et vernis, avec registres neufs
* Cuisine moderne avec armoires en chêne blanchi et éclairage encastré
* Sous-sol entièrement rénové avec éclairage encastré, poutre en bois massif mise en valeur
* Grande salle de lavage et un atelier avec beaucoup de rangement
* Portes avant et arrière en cèdre massif
* Nouvelles gouttières à l'avant de la maison

* Contrat de déneigement à 1100$ pour la saison

Inclusions: Système d'alarme, luminaires,

Exclusions : Meuble du salon

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 340 $
Taxe scolaire: 363 $
Taxes annuelles totales: 3 703 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 325 100 $
Évaluation de l'immeuble: 239 600 $
Évaluation totale: 564 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1954
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 6686.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1010.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.33 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.33 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.22 m x 2.97 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.90 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.07 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.92 m x 1.57 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 6.15 m x 3.86 m Plancher : Parqueterie
Chambre Sous-sol 2.95 m x 3.96 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1.40 m x 1.22 m Plancher : Bois
Salle d'eau Sous-sol 1.45 m x 1.30 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Sous-sol 3.51 m x 3.15 m Plancher : Céramique
Atelier Sous-sol 5.26 m x 5.26 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Michael Toumieh

Residential Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :438.921.7711

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Mobile :514.621.8045

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,41 %

Variation des prix (1 an)

40,56 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,06 %

Variation des prix (1 an)

40,43 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 20 Rue Émile, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 4K8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 20 Rue Émile , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 20 Rue Émile , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

458,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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