1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 0E3

No. MLS® 26172659

Copropriété À vendre à Laval-des-Rapides, Laval (Laval-des-Rapides), Québec

680 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With View

Corridor - 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle à manger - 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains - 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Terrasse - 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Exterior

Vue d'ensemble - 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Facade

Entrée extérieure - 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Entrée extérieure - 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrée/Vestibule - 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Vue d'ensemble - 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Salon - 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de lavage - 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre à coucher - 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Vue - 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Photo Showing Other Room

Vue - 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With View

Terrasse - 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With View

Photo aérienne - 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With View

Photo aérienne - 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-Des-Rapides), QC -

Garage - 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Facade

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1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 0E3

680 000 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

**RARE SUR LE MARCHÉ | PENTHOUSE AU DERNIER ÉTAGE** Situé au sommet de la tour C du projet URBANIA 2,ce penthouse vous offre un mode de vie urbain, moderne et confortable. À seulement deux minutes de marche du métro Montmorency et à proximité des autoroutes 15 et 440, son emplacement est imbattable. L'unité séduit par son aire de vie ouverte baignée de lumière grâce à sa fenestration pleine hauteur, ses plafonds de 10 pieds et sa vaste terrasse privée avec vue panoramique. Un espace unique où élégance rime avec tranquillité. **2 stationnements intérieurs + 2 espaces de rangement inclus** Consultez l'addenda pour tous les détails. Bienvenue!

**Bienvenue au 1400, rue Lucien-Paiement, Penthouse #1702 | Dernier étage**

Une opportunité unique à Laval pour ceux qui recherchent l'élégance du confort moderne alliée à l'ambiance de la vie urbaine.

Ce superbe Penthouse se distingue par :
* Une **vue à couper le souffle vers l'Est**, idéale pour admirer les levers de soleil
* Une **aire ouverte** réunissant cuisine, salle à manger et salon
* Un **corridor spacieux** actuellement aménagé en espace bureau (peut aussi servir de coin lecture ou rangement)
* Un **hall d'entrée avec penderie double**
* Une **cuisine fonctionnelle** avec grand îlot central et comptoirs en quartz
* Une **salle à manger conviviale** avec foyer au gaz naturel
* Un **salon lumineux et bien proportionné**
* Une **chambre** avec penderie triple
* Une **salle de bains** avec douche en verre et rangement intégré
* Un **espace buanderie** discret, adjacent à la salle de bains
* **Trois portes patio** donnant accès à la terrasse

### **Terrasse privée exceptionnelle**

* Rampe en verre
* Branchement au gaz naturel pour le BBQ
* Robinet extérieur et éclairage encastré
* Revêtement en béton partiellement couvert

### **Inclus avec l'unité**

* **2 stationnements intérieurs** bien situés près des ascenseurs
* **2 espaces de rangement chauffés**
* **Eau chaude et gaz naturel** inclus dans les frais de copropriété

### **Confort et prestation de qualité**

* Aucun voisin au-dessus
* Plafonds de 10 pieds
* Fenestration généreuse
* Planchers de bois d'ingénierie
* Plancher chauffant dans la salle de bains
* Thermopompe centrale indépendante
* Terrasse intime
* Seulement 3 unités sur l'étage

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### **PROJET URBANIA 2 -- L'IMMEUBLE**

* Construction en béton (2017)
* Hall d'entrée sécurisé avec interphone et caméras
* Accès adapté pour les personnes à mobilité réduite
* Casiers postaux dans le hall
* 3 ascenseurs
* Chauffe-eau central
* Chute à déchets et recyclage
* Alarme incendie et gicleurs dans chaque unité
* Stationnements et rangements chauffés
* Station de lavage auto intérieure
* Terrasses communes aménagées aux 3e et 16e étages
* Animaux domestiques permis
* BBQ électriques ou au gaz autorisés
* Location à long terme (12 mois et +) autorisée
* Immeuble bien entretenu et bien administré

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### **À PROXIMITÉ**

* Métro Montmorency
* Terminus d'autobus STL (ligne 360)
* Autoroutes 15 et 440
* Place Bell
* Collèges Montmorency et Letendre
* Salle André-Mathieu, Maison des Arts
* Campus de l'Université de Montréal et UQAM
* Centre Laval, Galeries Laval
* Épiceries, pharmacies, cliniques, banques
* Restaurants, boutiques
* Piste cyclable « La Route Verte »

Inclusions: Stores, trigles et rideaux, luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisine intégrée, refroidisseur à vin 12 bouteilles de l'ilot, 4 bancs de l'ilot, aspirateur central et acc., meuble audio du salon, support télé, rangement mural du corridor, foyer au gaz naturel

Exclusions : Téléviseur

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Adapté pour personnes à mobilité réduite: Rampe d'accès extérieure
Armoires de cuisine: sans bruit, Mélamine, Stratifié
Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse
Dimensions : 6.77 x 16.4 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon privé, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, côte a cote place de choix, Chauffé, Intégré
Particularités du site: Centre ville de Laval, face au collège Letendre
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
Revêtement: Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: porte de garage, Entrée extérieure
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type d'animaux: Animaux permis
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: vue Oratoire St-Joseph ,UMTL,Stade Olympique, Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 205 $
Taxe scolaire: 456 $
Taxes annuelles totales: 4 661 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 20 200 $
Évaluation de l'immeuble: 585 300 $
Évaluation totale: 605 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2017
Chambres : 1
Frais de copropriété : 502 $ Mensuel
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 78.8 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Autre étage : 17e Niveau 2.57 m x 1.98 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie Note: Penderie double
Cuisine - Irrégulier Autre étage : 17e Niveau 5.21 m x 2.74 m Plancher : Céramique Note: Comptoir de quartz
Salle à dîner - Irrégulier Autre étage : 17e Niveau 2.16 m x 3.91 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie Note: Foyer au gaz
Salon - Irrégulier Autre étage : 17e Niveau 3.05 m x 3.91 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie Note: AIR OUVERT
Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 17e Niveau 2.72 m x 2.36 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Chambre - Irrégulier Autre étage : 17e Niveau 3.89 m x 3.23 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie Note: Penderie triple
Autre Espace bureau - Irrégulier Autre étage : 17e Niveau 2.82 m x 1.22 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie Note: Ouvert dans le corridor

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Myriam Hargreaves

Courtier immobilier résidentiel et commercial Myriam Hargreaves Inc. Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

0,83 %

Variation des prix (1 an)

35,05 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,91 %

Variation des prix (1 an)

41,53 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1702-1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 0E3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1702-1400 Rue Lucien-Paiement , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1702-1400 Rue Lucien-Paiement , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,2mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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