1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 0G1

No. MLS® 17631358

Copropriété À vendre à Laval-des-Rapides, Laval (Laval-des-Rapides), Québec

875 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Chambre à coucher principale - 1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Façade - 1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée/Vestibule - 1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Salon - 1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle à manger - 1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Cuisine - 1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Chambre à coucher principale - 1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Penderie (Walk-in) - 1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor With Storage

Salle de bains - 1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bureau - 1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Office

Bureau - 1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Exterior

Rangement - 1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Garage - 1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Garage

Façade - 1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Exterior

Hall d'entrée/Vestibule - 1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - With Exterior

Hall d'entrée/Vestibule - 1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Façade - 1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Facade

Photo aérienne - 1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With View

Photo aérienne - 1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - With View

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1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 0G1

875 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Penthouse exceptionnel au 15e étage à Laval-des-Rapides. Les vendeurs sont motivés et prêts à conclure rapidement! Avec ses 1 252 pi², plafonds de 10 pi, fenestration abondante et finitions haut de gamme, il offre un espace lumineux et raffiné. Deux chambres, deux salles de bains, foyer au gaz, terrasse privée avec vue imprenable, deux stationnements intérieurs et rangement chauffé. Situé à deux pas du métro Montmorency, de la Place Bell, des autoroutes 15 et 440 et de tous les services. Une opportunité rare à saisir!

Penthouse d'exception à Laval - Élégance, lumière et vendeurs motivés!

Découvrez ce splendide penthouse situé au 15e étage d'un immeuble prestigieux à Laval-des-Rapides. Il propose une combinaison parfaite de raffinement, de confort et de modernité. Les vendeurs sont MOTIVÉS et prêts à conclure rapidement une occasion à ne pas manquer!

Dès votre arrivée, vous apprécierez l'accès direct par ascenseur privé avec code sécurisé menant à votre unité. L'espace intérieur de 1 252 pi² offre une aire de vie ouverte baignée de lumière grâce à une fenestration abondante et des plafonds de 10 pieds.

Les finitions haut de gamme comprennent de superbes planchers en chêne blanc, un foyer au gaz naturel, ainsi qu'une cuisine et des salles de bains soigneusement aménagées avec des matériaux de qualité supérieure.

La chambre principale, dotée d'un walk-in et d'une salle de bains attenante, procure confort et intimité. Une deuxième chambre spacieuse et une deuxième salle de bains complète viennent compléter l'aménagement.

Profitez également d'une terrasse privée offrant une vue panoramique sur la ville, idéale pour vos moments de détente.

À l'extérieur comme à l'intérieur, chaque détail a été pensé pour un style de vie haut de gamme :

- 2 espaces de stationnement intérieur
- Rangement chauffé
- Thermopompe centrale exclusive
- Connexion au gaz naturel pour le BBQ

L'emplacement est incomparable, à deux pas du métro Montmorency, de la Place Bell, des axes routiers 15 et 440, des institutions scolaires (Collège Letendre, CÉGEP Montmorency, Université de Montréal) et d'une foule de restaurants, commerces et services.

Une propriété rare sur le marché, avec des vendeurs motivés qui souhaitent conclure rapidement. Venez découvrir ce penthouse unique, une visite vous convaincra!

Inclusions: Luminaires, foyer au gaz naturel, Thermopompe centrale à air pulsée.

Exclusions : Téléviseur et supports du salon et de la chambre principale, électroménagers de la cuisine de marque Fisher & Paykel (réfrigérateur 36pouces, cuisinière 36 pouces, lave-vaisselle),

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Dimensions : 22.84 x 5.8 METRE
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Chauffé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Restrictions/Permissions: Non-fumeurs
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement: Oui
Type d'animaux: Animaux permis sous conditions
Vue: Sur la ville
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 835 $
Taxe scolaire: 528 $
Taxes annuelles totales: 5 363 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 29 200 $
Évaluation de l'immeuble: 755 900 $
Évaluation totale: 785 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2019
Chambres : 2
Frais de copropriété : 772 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1252.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Cuisine Autre étage : 15e Étage 4.62 m x 2.44 m Plancher : Bois
Salle à dîner Autre étage : 15e Étage 4.75 m x 3.30 m Plancher : Bois
Salon Autre étage : 15e Étage 6.32 m x 3.28 m Plancher : Bois
Chambre principale Autre étage : 15e Étage 3.76 m x 5.66 m Plancher : Bois
Salle de bains Autre étage : 15e Étage 3.33 m x 1.68 m Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in) Autre étage : 15e Étage 1.83 m x 2.36 m Plancher : Bois
Chambre Autre étage : 15e Étage 5.23 m x 2.74 m Plancher : Bois
Salle de bains Autre étage : 15e Étage 2.77 m x 1.63 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Autre étage : 15e Étage 1.83 m x 0.99 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Alexandre Brosseau

Courtier immobilier résidentiel et commercial Alexandre Brosseau Inc Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

0,83 %

Variation des prix (1 an)

35,05 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,91 %

Variation des prix (1 an)

41,53 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1501-1900 Rue Émile-Martineau, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 0G1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1501-1900 Rue Émile-Martineau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1501-1900 Rue Émile-Martineau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,2mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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