3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC, H7P 1N9

No. MLS® 15763047

Maison À vendre à Fabreville, Laval (Fabreville), Québec

829 000 $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

Photo aérienne - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

Salle à manger - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Salon - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Cuisine - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de lavage - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Bureau - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée/Vestibule - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Rangement - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Basement

Rangement - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Indoor With Fireplace

Autre - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Basement

Garage - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Garage

Autre - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Exterior

Extérieur - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

Vue - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

Photo aérienne - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With View

Façade - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Facade

Autre - 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

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3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC, H7P 1N9

829 000 $

4 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Spacieuse propriété au coeur d'un quartier homogène et recherché de Laval!

Située sur un beau coin de rue, cette grande maison offre un potentiel d'optimisation exceptionnel. Parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace, de vastes pièces et une configuration idéale pour créer la demeure de vos rêves. Vous apprécierez sa cour intime, un véritable havre de paix, ainsi que l'environnement calme et harmonieux du secteur. Rare opportunité dans un quartier prisé : que ce soit pour un projet familial ou un investissement, cette propriété a tout pour plaire.
Au coeur de Fabreville, près de tout les services. A voir absolument!!

Entrée extérieur au sous-sol permettant de faire un Bachelor ou de l'utiliser comme intergénérationnelle, l'acheteur devra faire les vérifications requises auprès de la ville.

La propriété nécessite une mise à jour et quelques rénovations principalement au sous-sol.

Bien prendre connaissance de la Déclaration du vendeur et de ses annexes, une inspection pré-achat pourra être disponible à l'Acheteur pour consultation.

VENDU SANS GARANTIE LÉGALE AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

Inclusions: Luminaires, cuisinière, laveuse, sécheuse, meubles qui resteront dans la maison

Exclusions : n/a

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Abri d'auto: Attaché, Double largeur ou plus
Allée: Béton
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 13.55 x 12.12 METRE
Équipement disponible: Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Chauffé
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Rénovations: Chauffage, Cuisine, Fenestration, Plancher, Couverture, Salle de bains
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 958 $
Taxe scolaire: 436 $
Taxes annuelles totales: 4 394 $

Dépenses:

Électrique: 2 650 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 294 100 $
Évaluation de l'immeuble: 376 100 $
Évaluation totale: 670 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1962
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 1207.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
Profondeur du terrain : 39.62 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 164.23 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.22 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.84 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.58 m x 5.77 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.78 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.02 m x 4.24 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 5.28 m x 3.35 m Plancher : Tapis
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.65 m Plancher : Tapis Note: attenant chambre principale
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.35 m Plancher : Céramique Note: attenante chambre principale
Bureau Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.47 m Plancher : Linoléum Note: attenante salle à lavage
Salle de lavage Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.84 m Plancher : Linoléum
Chambre Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.95 m Plancher : Tapis
Chambre Sous-sol 4.37 m x 3.53 m Plancher : Autre - plywood
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 7.77 m x 5.89 m Plancher : Linoléum
Cave/Chambre froide Sous-sol 1.14 m x 5.13 m Plancher : Béton
Chambre Sous-sol 3.30 m x 2.67 m Plancher : Linoléum
Rangement Sous-sol 3.07 m x 2.79 m Plancher : Béton
Rangement Sous-sol 3.56 m x 5.59 m Plancher : Béton
Autre salle mécanique Sous-sol 4.06 m x 2.92 m Plancher : Béton
Autre salle électrique Sous-sol 1.78 m x 3.05 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Luc Piette

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.705.7264

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Variation des prix (5 ans)

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3948 Rue Murielle, Laval (Fabreville), QC, H7P 1N9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3948 Rue Murielle , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3948 Rue Murielle , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

453,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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