601-4560 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC, H7W 4W2

Remarques :

Découvrez cette magnifique unité de coin ayant reçues de belles rénovations et offrant une vue EXCEPTIONNELLE sur la rivière ainsi qu'une abondance de lumière naturelle. Les espaces de vie sont vastes et bien pensés. Anciennement configurée en 2 chambres, l'unité a été convertie en 1 chambre afin d'agrandir le salon et d'y aménager un espace bureau. Immeuble proposant de nombreuses commodités : terrasse sur le toit, gym avec sauna, piscine extérieure, terrains de tennis, marina privée et un stationnement couvert (abri d'auto). Ne tardez pas et venez rapidement vous offrir une visite.

Bienvenue au Bergelac! Découvrez l'unité 601, un condo unique qui vous promet une qualité de vie inégalée. Voici les points forts de cette superbe propriété...

Le Condo:

- Situé au coin sud-ouest du 6 étage d'un immeuble de 8 étages, offrant une vue splendide et une luminosité abondante.
- Occupée par la même propriétaire depuis 1987, l'unité a été soigneusement entretenue et bénéficie de rénovations élégantes.
- Cuisine fonctionnelle avec une abondance de rangement, comptoirs en granit fini cuir et planchers en ardoise.
- Salle à manger ouverte sur le salon, idéalement positionnée près de la fenestration pour profiter de la lumière naturelle.
- Salon spacieux avec vue sur la rivière et accès à un grand balcon. L'espace a été agrandi par le retrait d'une chambre pour créer un bureau à aire ouverte, pouvant être remis en deux chambres selon vos besoins.
- Salle de bains rénovée avec plancher chauffant en ardoise.
- Chambre principale généreuse avec walk-in.
- Portes en bois avec fenêtres givrés pour un style raffiné.
- Planchers en bois d'ingénierie et ardoise avec membrane acoustique.
- Balcon spacieux offrant une vue spectaculaire sur la rivière.
- Stationnement couvert et espace de rangement intérieur inclus.

Les Commodités:

- Entrée principale sécurisée avec interphone.
- 2 ascenceurs
- Salle d'exercice avec sauna.
- Salle communautaire équipée d'une cuisinette, table de billard et coin bibliothèque avec accès à la terrasse commune.
- Superbe terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la rivière et la ville.
- Piscine extérieure creusée et chauffée.
- Trois terrains de tennis.
- Marina privée disponible selon le type d'embarcation ($).
- Rangement sécurisé pour vélos.
- Un environnement paisible et convivial où règne le bon voisinage.

L'Environnement:

- Accès direct à la rivière et aux sentiers de marche.
- Proximité des autoroutes 13, 40 et du Pont Lachapelle.
- Accès rapide à l'aéroport YUL.
- À quelques minutes d'un vaste choix de commerces : épiceries, pharmacies, restaurants et centres commerciaux.

Ne manquez pas cette opportunité! Offrez-vous une visite dès aujourd'hui et découvrez un cadre de vie où confort et sérénité se rencontrent.

Inclusions: Réfrigérateur, Cuisinière (celle actuellement présente sera remplacée par une autre cuisinière), Lave-vaisselle, Cellier 18 bouteilles, Laveuse et Sécheuse, luminaires fixes, ventilateurs de la chambre, du walk-in et de la salle de bain, Stores de bois, pare-soleil dans la chambre, thermo-pompe Futjisu, Frais d'électricité et eau chaude inclus dans les frais de copropriété.

Exclusions : Cuisinière GE à induction mais sera remplacée par une autre cuisinière, les 2 ventilateurs dans le salon et le bureau