453 93e Avenue, Laval (Chomedey), QC, H7W 3R4

No. MLS® 9819693

Maison À vendre à Chomedey, Laval (Chomedey), Québec

739 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Extérieur - 453 93E Avenue, Laval (Chomedey), QC - Outdoor

Salon - 453 93E Avenue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Coin-repas - 453 93E Avenue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 453 93E Avenue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre à coucher - 453 93E Avenue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 453 93E Avenue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 453 93E Avenue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Rangement - 453 93E Avenue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Basement

Salle de bains - 453 93E Avenue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 453 93E Avenue, Laval (Chomedey), QC - Outdoor

Autre - 453 93E Avenue, Laval (Chomedey), QC - Other

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453 93e Avenue, Laval (Chomedey), QC, H7W 3R4

739 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Maison impeccablement entretenue est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Laval. Lumineuse, spacieuse et accueillante, elle offre tout ce dont une famille a besoin. 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, des planchers en bois, une grande cuisine avec coin repas et un sous-sol entièrement aménagé. Des fenêtres neuves ont récemment été installées pour plus de confort et une meilleure efficacité énergétique. Profitez également d'un garage privé et de la proximité de toutes les commodités essentielles ainsi que des transports en commun, accessibles à pied.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Une visite vous convaincra!

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Thermopompe centrale
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 137 $
Taxe scolaire: 314 $
Taxes annuelles totales: 3 451 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 298 300 $
Évaluation de l'immeuble: 242 500 $
Évaluation totale: 540 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1969
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 5037.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.74 m Plancher : Linoléum
Salon Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.27 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.13 m 7 p x 7 p Plancher : Tuiles
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.05 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.44 m Plancher : Bois
Salle de jeux Sous-sol 4.57 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.05 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant
Atelier Sous-sol 7.92 m x 4.88 m Plancher : Béton
Salle de bains Sous-sol 3.05 m x 1.52 m Plancher : Tuiles

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Nick Dimakis

Chartered Real Estate Broker Royal LePage Classic , Agence immobilière*

Mobile :514.969.5023

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

41,53 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

42,9 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 453 93e Avenue, Laval (Chomedey), QC, H7W 3R4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 453 93e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 453 93e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

451,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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