1006 - 1010 Rue Marcil, L'Assomption, QC, J5W 1H8

No. MLS® 23102121

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à L'Assomption, Québec

829 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 1006 - 1010 Rue Marcil, L'Assomption, QC - Outdoor With Facade

Face arrière - 1006 - 1010 Rue Marcil, L'Assomption, QC - Outdoor

Face arrière - 1006 - 1010 Rue Marcil, L'Assomption, QC - Outdoor With Exterior

Hall d'entrée/Vestibule - 1006 - 1010 Rue Marcil, L'Assomption, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1006 - 1010 Rue Marcil, L'Assomption, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 1006 - 1010 Rue Marcil, L'Assomption, QC - Indoor

Cuisine - 1006 - 1010 Rue Marcil, L'Assomption, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de lavage - 1006 - 1010 Rue Marcil, L'Assomption, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 1006 - 1010 Rue Marcil, L'Assomption, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1006 - 1010 Rue Marcil, L'Assomption, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 1006 - 1010 Rue Marcil, L'Assomption, QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre à coucher - 1006 - 1010 Rue Marcil, L'Assomption, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1006 - 1010 Rue Marcil, L'Assomption, QC - Indoor

Cuisine - 1006 - 1010 Rue Marcil, L'Assomption, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre à coucher - 1006 - 1010 Rue Marcil, L'Assomption, QC - Indoor

1006 - 1010 Rue Marcil, L'Assomption, QC, J5W 1H8

829 000 $

Remarques :

Excellent triplex situé dans un secteur résidentiel recherché et familial, offrant une construction récente (2007) et des revenus annuels de 46 200 $. L'immeuble se compose de trois logements 4 ½, tous bien entretenus et occupés par des locataires fiables, propres et stables.

Deux des logements du rez-de-chaussée sont aménagés sur deux étages, offrant une configuration appréciée par les locataires et une impression de maison de ville. Chaque logement bénéficie de sa thermopompe murale (air climatisé), assurant confort été comme hiver.

L'immeuble présente une architecture soignée, une fenestration abondante, des balcons spacieux et un environnement paisible, idéal pour une clientèle familiale. Les cuisines et espaces de vie sont fonctionnels, lumineux et bien entretenus.

Points forts :

Revenus annuels : 46 200 $

3 x 4 ½

Construction 2007

Deux logements sur deux niveaux

Air climatisé dans chaque logement

Locataires stables et respectueux

Secteur calme, familial et recherché

Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble récent, bien situé et générant des revenus solides, avec un excellent potentiel de conservation à long terme.

Inclusions: 3 Réservoirs d'eau chaude, Luminaires des 3 logements et le cabanon.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Dimensions : 31.7 x 26.11 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur mural
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol: Céramique, Plancher flottant
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 46 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 7 112 $
Taxe scolaire: 365 $
Taxes annuelles totales: 7 477 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 163 300 $
Évaluation de l'immeuble: 437 700 $
Évaluation totale: 601 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 4404.59 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 43.4 Pieds
Profondeur du terrain : 101.8 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Alexandre Thiboutot

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.233.9613

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1006 - 1010 Rue Marcil, L'Assomption, QC, J5W 1H8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1006 - 1010 Rue Marcil , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1006 - 1010 Rue Marcil , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,3mm

2050

454,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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