472 Ch. Champigny, Larouche, QC, G0W 1Z0

No. MLS® 27004135

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Larouche, Québec

619 000 $ +TPS/TVQ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - Outdoor

Photo aérienne - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - Outdoor With View

Photo aérienne - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Bord de l'eau - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Hall d'entrée/Vestibule - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - Indoor With Fireplace

Salon - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Vue d'ensemble - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - Indoor

Cuisine - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - Indoor With Fireplace

Salle à manger - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

Salon - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Corridor - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Mezzanine - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - Indoor

Mezzanine - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Photo aérienne - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - With View

Photo aérienne - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - Outdoor

Cour - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - Outdoor

Remise - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Face arrière - 472 Ch. Champigny, Larouche, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

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472 Ch. Champigny, Larouche, QC, G0W 1Z0

619 000 $ +TPS/TVQ

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

PERMIS DE LOCATION AIRBNB! Magnifique chalet en bois rond au cachet unique, construction récente, offrant une vue imprenable et un accès direct au lac Kénogami. Entretenu avec rigueur au fil des années, factures à l'appui. Style rustique authentique, rehaussé d'une modernité bien dosée, créant une ambiance chaleureuse. Cuisine avec îlot central, salle de bain aux matériaux de qualité et mezzanine spectaculaire. Dalle chauffante. Vendu entièrement meublé, prête pour la location. Revenus locatif brut de 79 795 $ en 2025. Une opportunité rare ! (Les taxes applicables pourraient être remboursables selon certaines modalités.)

À l'extérieur, ce magnifique chalet en bois rond vous accueille sur un terrain de 46 000 pi², offrant une impression d'espace, de tranquillité et d'intimité. Vous serez charmé par les aménagements extérieurs soigneusement pensés : un spa récent pour des moments de détente, un coin feu parfait pour les soirées sous les étoiles, le tout aménagé avec pavé uni et une balançoire pour profiter pleinement de l'environnement. Le site est conçu pour vivre dehors, recevoir et savourer la nature en toute saison.

À l'intérieur, l'entrée vous mène directement vers une cuisine moderne, fonctionnelle et lumineuse, conçue pour accueillir famille et invités. La dalle chauffante assure un confort optimal, tandis que le foyer au bois crée une ambiance chaleureuse et authentique, typique des chalets d'exception. La mezzanine spectaculaire domine l'espace et ajoute une dimension impressionnante à l'ensemble.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre accueillante, ainsi qu'une salle de bain complètement rénovée, offrant un espace contemporain et haut de gamme. En haut, à la mezzanine, une salle de séjour conviviale vous attend, équipée d'une table de billard, idéale pour des moments de plaisir et de détente entre amis ou en famille.

Le chalet comprend également deux chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau et d'une douche, offrant confort et intimité pour les invités.

À l'extérieur, le quai a été refait et l'accès est notarié, un avantage rare et précieux pour profiter pleinement du lac Kénogami. La propriété est vendue entièrement meublé incluant également deux kayaks, prêts à être utilisés dès votre arrivée.

Inclusions: Tous les meubles intérieurs et extérieur (BBQ) tous les électroménagers (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle et divans encore sous garantie), équipement nautique (2 kayaks, vestes de sauvetages).

Exclusions : (2) bibliothèques de bois du salon, effets personnels du vendeur.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Appareils en location (mensuel): Système d'alarme
Armoires de cuisine: Stratifié
Dimensions : 8.54 x 10.97 METRE
Équipement disponible: Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Dalle de béton au sol
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Particularités du bâtiment: Bois rond
Revêtement: Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 5 162 $
Taxe scolaire: 219 $
Taxes annuelles totales: 5 381 $

Dépenses:

Électrique: 2 810 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 60 600 $
Évaluation de l'immeuble: 396 200 $
Évaluation totale: 456 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 4273.40 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 60.4 Mètre
Profondeur du terrain : 86.02 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.14 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 5.84 m x 3.17 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.48 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.92 m Plancher : Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.28 m Plancher : Céramique
Autre Corridor Rez-de-chaussée 3.73 m x 1.22 m Plancher : Céramique
Autre Salle de séjour 2e niveau 3.51 m x 5.84 m Plancher : Bois
Salle d'eau 2e niveau 2.72 m x 2.21 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.51 m x 2.34 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.36 m x 3.91 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Cassandra Carignan

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