6266 - 6268 Av. Royale, L'Ange-Gardien, QC, G0A 2K0

No. MLS® 22976711

Maison À vendre à L'Ange-Gardien, Québec

325 000 $ +TPS/TVQ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 6266 - 6268 Av. Royale, L'Ange-Gardien, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Autre - 6266 - 6268 Av. Royale, L'Ange-Gardien, QC - Outdoor

Terre/Terrain - 6266 - 6268 Av. Royale, L'Ange-Gardien, QC -

Photo aérienne - 6266 - 6268 Av. Royale, L'Ange-Gardien, QC - Outdoor With View

Photo aérienne - 6266 - 6268 Av. Royale, L'Ange-Gardien, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue sur l'eau - 6266 - 6268 Av. Royale, L'Ange-Gardien, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 6266 - 6268 Av. Royale, L'Ange-Gardien, QC - Indoor

Vue d'ensemble - 6266 - 6268 Av. Royale, L'Ange-Gardien, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Plan (croquis) - 6266 - 6268 Av. Royale, L'Ange-Gardien, QC - Other

6266 - 6268 Av. Royale, L'Ange-Gardien, QC, G0A 2K0

325 000 $ +TPS/TVQ

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Opportunité exceptionnelle! À l'entrée de l'Ange-Gardien et à proximité de tous les services, vue sur le fleuve et plafond de plus de 9 pieds. Découvrez un emplacement idéal pour concrétiser votre projet. Ce secteur offre de multiples possibilités pour répondre à vos besoins. Que vous envisagiez un projet de rénovation de style unifamiliale, bi-génération ou duplex, cette propriété est le cadre parfait pour concrétiser vos idées. Ne manquez pas cette chance de faire partie d'une communauté dynamique et en plein essor! Plan unifamiliale au dossier ainsi qu'un plan de jumelé / bifamiliale Informez-vous!

Réf 3.1) Tout offre d'achat devra être conditionnelle à l'obtention des numéros de lots par la municipalité pour l'ensemble des terrains faisant partie du projet de subdivision. Le rôles foncier est assujetti à changer. Les Tailles et dimensions son approximatives. Les données réelles peuvent varier. Les mesures des pieces ont été ajoutées selon la projection du plan "Unifamiliale afin de déterminer le potentiel de la propriété.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Dimensions : 30.1 x 44.6 Pieds
Fondation: Pierre
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 670 $
Taxe scolaire: 1 $
Taxes annuelles totales: 5 671 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 444 100 $
Évaluation de l'immeuble: 248 300 $
Évaluation totale: 692 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1881
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 21015.09 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 34.0 Mètre
Profondeur du terrain : 60.0 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2552.12 Pieds carrés
Zonage: AGR, RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.84 m
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.49 m x 5.03 m
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.32 m x 4.11 m
Penderie (Walk-in) - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.60 m x 3.35 m
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.79 m x 4.11 m
Cave à vin - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.14 m
Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.66 m
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.83 m
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.35 m x 4.88 m
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 1.52 m x 7.16 m
Salle de bains 2e niveau 3.05 m x 5.33 m
Salle de bains 2e niveau 3.05 m x 1.42 m
Chambre 2e niveau 2.90 m x 3.05 m
Chambre 2e niveau 3.66 m x 2.90 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Vincent Quirion

Courtier immobilier résidentiel Vincent Quirion Courtier Immobiier Inc. Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

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Maison unifamiliale détachée

12,36 %

Variation des prix (1 an)

58,86 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

58,76 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 6266 - 6268 Av. Royale, L'Ange-Gardien, QC, G0A 2K0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

44/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6266 - 6268 Av. Royale , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

85/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6266 - 6268 Av. Royale , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 398 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 525,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

398mm

2050

525,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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