8 Ch. Moffat, Lac-Brome, QC, J0E 1V0

No. MLS® 21280811

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Lac-Brome, Québec

324 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 8 Ch. Moffat, Lac-Brome, QC - Outdoor With View

Façade - 8 Ch. Moffat, Lac-Brome, QC - Outdoor

À proximité - 8 Ch. Moffat, Lac-Brome, QC - Outdoor With View

Cuisine - 8 Ch. Moffat, Lac-Brome, QC - Indoor

Salon - 8 Ch. Moffat, Lac-Brome, QC - Indoor

Salle de lavage - 8 Ch. Moffat, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre à coucher - 8 Ch. Moffat, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

8 Ch. Moffat, Lac-Brome, QC, J0E 1V0

324 000 $

Remarques :

Quadruplex situé à proximité du centre-ville de Lac-Brome. Emplacement recherché et immeuble rare dans le secteur, à distance de marche de plusieurs commerces, d'une épicerie et des autres commodités offertes par la ville de Lac-Brome. Offre un bon potentiel d'optimisation et est proposé à un prix concurrentiel pour un immeuble à revenus. Opportunité intéressante pour investisseur dans un secteur en demande.

Opportunité à ne pas manquer !

Quadruplex situé tout près du village de Knowlton, à Lac-Brome. Idéal pour un investisseur grâce à :

-Son emplacement recherché, à distance de marche de plusieurs commerces, d'une épicerie et des autres commodités offertes par la ville

-Son prix d'acquisition compétitif

-Son excellent potentiel d'optimisation

-La facilité de location de l'immeuble

Cette propriété représente une occasion rare sur le marché, offrant un potentiel de retour sur investissement très intéressant pour un investisseur.

*Certaines photos du logement 8 ont été légèrement modifiées pour retirer quelques effets personnels des locataires.

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Allée: Non pavée
Dimensions : 10.94 x 29.58 METRE
Fondation: Dalle de béton au sol
Garage: Utiliser comme rangement pour unité 8B, Intégré
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Revêtement: Clin de cèdre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 23 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 691 $
Taxe scolaire: 230 $
Taxes annuelles totales: 4 921 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 66 200 $
Évaluation de l'immeuble: 248 800 $
Évaluation totale: 315 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1995
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 1372.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 30.0 Mètre
Profondeur du terrain : 53.18 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nombre d’unités: 4
Unités résidentielles: 1 x 3, 1 x 4, 1 x 3, 1 x 5,
Unité principale: 5 pièces, 3 chambres, 1 salles de bain

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 2

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Marc Lopez

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :579.488.0716

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-2,6 %

Variation des prix (1 an)

51,16 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-2,6 %

Variation des prix (1 an)

51,13 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 8 Ch. Moffat, Lac-Brome, QC, J0E 1V0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8 Ch. Moffat , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,5℃

2050

32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

84/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8 Ch. Moffat , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 401,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 513,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

401,9mm

2050

513,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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