257 Ch. de Bondville, Lac-Brome, QC, J0E 1V0

No. MLS® 26080949

Maison À vendre à Lac-Brome, Québec

849 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Outdoor

Façade - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Outdoor With Facade

Garage - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Accès au plan d'eau - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Balcon - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Hall d'entrée/Vestibule - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Indoor

Boudoir - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Indoor

Salle à manger - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle d'eau - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Escalier - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Indoor

Salle familiale - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Indoor

Salle de bains - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Indoor

Loft - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Indoor

Loft - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cour - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Outdoor

Terre/Terrain - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Outdoor

Face arrière - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Outdoor

Terrasse - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Outdoor

Façade - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

Vue d'ensemble - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Outdoor With View

Balcon - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Outdoor With Exterior

Extérieur - 257 Ch. De Bondville, Lac-Brome, QC - Outdoor

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257 Ch. de Bondville, Lac-Brome, QC, J0E 1V0

849 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Charmante propriété située au Lac-Brome offrant un accès notarié à une descente à bateau, accessible à pied depuis la maison. Cette demeure lumineuse et accueillante comprend trois chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une quatrième au sous-sol, deux salles de bain et une salle d'eau. Elle se distingue par ses grands espaces de vie et son emplacement privilégié sur un terrain paysager et privé de plus de 31 000 pi², agrémenté d'un étang naturel, à l'abri des regards et en retrait de la rue.

La cuisine fonctionnelle et le salon chaleureux confèrent à cette maison une atmosphère à la fois conviviale et apaisante.

Vous serez séduit par la spacieuse salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue sur la forêt. Celle-ci s'ouvre sur la cour arrière et ses terrasses en pierres naturelles, incluant un four à pizza en pierre-- idéales pour profiter pleinement des belles journées d'été.

Un garage double détaché complète l'ensemble, avec un loft entièrement aménagé à l'étage, doté d'une adresse distincte -- parfait pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif additionnel.

L'accès au lac se trouve en face de la rue Montagne et permet la mise à l'eau facile d'une embarcation, ainsi qu'un espace pour ranger kayak ou planche à pagaie (aucun quai permanent).
La maison est éloignée de la rue, assurant calme et tranquillité lorsqu'on est à l'extérieur.

Située à seulement 7 minutes du pittoresque village de Knowlton, cette propriété vous offre un accès privilégié à ses boutiques locales, cafés charmants et à la plage du lac Brome. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des centres de ski Bromont (20 minutes) et Mont Sutton (25 minutes), tous deux entourés de villages animés, réputés pour leur ambiance chaleureuse, leurs restaurants et leurs activités quatre saisons.

-Accès notarié au Lac-Brome et à une descente à bateau
-Aucun voisin à l'arrière et sur le côté sud-est (Cour arrière privée)
-Terrasse arrière en bois sur pieux vissés refaite en 2022
-Trois autres terrasses en pierres naturelles offrent différentes options de repas ou de détente.
-Garage double avec 220 Volt et prise pour soudeuse
-Entrée électrique du garage sous-terrain et de la maison qui arrive par l'arrière, alors pas de fils apparents en façade.
-Chute à linge qui traverse les 3 étages
-Fibre optique avec Cogeco
-Poêle à bois Regency installé en 1991 par AJR Lacroix avec nouvelle gaine de cheminée en stainless
-Entrée de cour entièrement refaite (excavation + gravier) en 2023

Inclusions: Stores, pôles et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, BBQ, tables de chevet de la chambre des maîtres. Réfrigérateur et cuisinière dans le loft.

Exclusions : Luminaire suspendu dans l'escalier qui va au 2e étage, meubles et effets personnels de la maison. Meubles et effets personnels du loft.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Entièrement refaite en 2023, Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 7.42 x 8.67 METRE
Eau (accès): Accès, Navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Avec salle familiale et possible 4e chambre, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 906 $
Taxe scolaire: 475 $
Taxes annuelles totales: 5 381 $

Dépenses:

Énergie: 40 $
Électrique: 2 960 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 249 300 $
Évaluation de l'immeuble: 517 900 $
Évaluation totale: 767 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1989
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 2962.80 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
Profondeur du terrain : 100.58 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1600.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.44 m Plancher : Céramique Note: Accès salle d'eau
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.05 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.84 m Plancher : Bois Note: Armoire de bois
Pièce de détente Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.84 m Plancher : Bois Note: adjacent à la cuisine
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.88 m Plancher : Céramique Note: pl. chauffants/ accès terrasse
Salon Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.45 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.56 m x 2.69 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.66 m x 2.54 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 4.32 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 4.27 m x 4.88 m Plancher : Céramique Note: Bain
Salle familiale Sous-sol 4.27 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 3.66 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant Note: ou 4e chambre
Salle de bains Sous-sol 3.05 m x 4.88 m Plancher : Céramique Note: Douche / lav-sécheuse
Rangement Sous-sol 3.05 m x 4.27 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Véronique Boucher

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :450.525.2318

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Emplacement de 257 Ch. de Bondville, Lac-Brome, QC, J0E 1V0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 257 Ch. de Bondville , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,5℃

2050

32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

84/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 257 Ch. de Bondville , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 401,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 513,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

401,9mm

2050

513,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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