20 Rue Grove, Lac-Brome, QC, J0E 1V0

No. MLS® 23748116

Maison À vendre à Lac-Brome, Québec

1 650 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Outdoor

Façade - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Outdoor With View

Photo aérienne - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Hall d'entrée/Vestibule - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace With Double Sink

Cuisine - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Autre - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Indoor

Salle à manger - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Indoor With Fireplace

Chambre à coucher principale - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Indoor

Bureau - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - With Exterior

Salle de bains - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Terrasse - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Face arrière - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Face arrière - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Outdoor With In Ground Pool

Piscine - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Outdoor

Piscine - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Outdoor With In Ground Pool

Cour - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Outdoor

Photo aérienne - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Outdoor

Photo aérienne - 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC - Outdoor With View

MULTIMEDIA

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20 Rue Grove, Lac-Brome, QC, J0E 1V0

1 650 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

Maison à l'architectural distinctif, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Knowlton, avec accès au magnifique Lac Brome. Emplacement idéal, à proximité du sentier pédestre, du club nautique, de la plage et du coeur du village. Le terrain soigneusement aménagé met en valeur des bassins paysagers, une piscine creusée au sel et chauffée et de vastes terrasses en bois. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces aérés et généreux, de construction poteaux et poutres, rehaussés par de majestueux plafonds cathédrale et baignés de lumière naturelle.

Rénovations récentes inclus isolation, finitions intérieures, climatisation, rénovations de la cuisine, douche et buanderie, ainsi que la piscine creusée et les terrasses.

L'entrée s'ouvre sur un salon avec foyer en pierre au bois et plafonds cathédrale. Le plan ouvert relie le salon, la salle à manger et la cuisine, tous baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant une vue sur un magnifique terrain boisé, et paysagé avec piscine creusée.

Vous apprécierez l'accessibilité de la chambre à coucher au rez-de-chaussée, et à l'étage une chambre principale avec sa salle de bain attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires d'un ambiance féerique, situées au long d'une passerelle et partageant une salle de bain. Un mezzanine constitue le point fort de l'étage.

Un bureau/bibliothèque au rez-de-chaussée, confortable et doté d'un plancher chauffant en bois de hêtre, s'ouvre directement sur le jardin.

Coût annuel de l'électricité avant l'installation de la borne de recharge pour véhicule électrique : 5 412,84 $

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Inclusions: Plaque à cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, four micro-onde, 2 portes décoratives dans le salon, luminaires, stores électriques, stores, accessoires de foyer, BBQ, réfrigérateur à vin.

Exclusions : Meubles meublants, toiles, cadres, 3 miroirs (salle de bain de la chambre principale, de la petite salle de bain à l'étage, et de l'entrée de la salle familiale), chaise ascenseur, laveuse & sécheuse, effets personnels, pots de fleurs, et statues du jardin, borne de recharge électrique. À vendre séparément, deux longs miroirs, un armoire.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Dimensions : 16.52 x 13.41 METRE
Eau (accès): Accès, Navigable
Équipement disponible: Climatiseur central, Climatiseur mural, Cour privée, Détecteur d'incendie, Rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Fenestration: Bois
Fondation: Béton coulé, Blocs de béton
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Particularités du site: Rue circulaire
Piscine: Oui
Proximité: Théatre, musée, bibliothèque, , Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
Revêtement: Bois
Revêtement de la toiture: Mono pente cathédrale, Tôle
Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol: Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Type d'animaux: Animaux permis sous conditions
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Saisonnière
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 602 $
Taxe scolaire: 725 $
Taxes annuelles totales: 6 327 $

Dépenses:

Électrique: 6 752 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 412 600 $
Évaluation de l'immeuble: 720 700 $
Évaluation totale: 1 133 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1965
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 4358.60 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 53.95 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.55 m x 3.17 m Plancher : Ardoise Note: Garde-robe
Salon Rez-de-chaussée 7.62 m x 4.88 m Plancher : Bois Note: Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.66 m Plancher : Ardoise Note: Comptoir en calcaire
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.63 m Plancher : Ardoise Note: Porte sur terrasse
Salle familiale Rez-de-chaussée 7.26 m x 3.48 m Plancher : Bois Note: ou bureau, pl chauffant(hêtre)
Chambre Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.38 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.44 m Plancher : Céramique Note: Douche, salle lavage
Chambre principale 2e niveau 3.68 m x 4.34 m Plancher : Bois Note: Salle de bains attenante
Salle de bains 2e niveau 1.22 m x 2.34 m Plancher : Céramique Note: Douche
Chambre 2e niveau 4.95 m x 2.95 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.11 m x 2.95 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.41 m x 1.98 m Plancher : Céramique Note: Douche
Mezzanine 2e niveau 4.95 m x 2.29 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Lois Hardacker

Chartered Real Estate Broker Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Bureau :450.242.2000

Mon site Web

Courtier Participant

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Lynne Gravelle

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :450.522.7589

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Emplacement de 20 Rue Grove, Lac-Brome, QC, J0E 1V0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 20 Rue Grove , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

84/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 20 Rue Grove , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 398,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 510,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

398,9mm

2050

510,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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