Remarques :
À la demande du vendeur, la visite commencera uniquement le vendredi après 15h00 ou le samedi et le dimanche après 13h00, pour le confort du locataire Préavis de 48 heures à l'avance .
Investissement Solide ou Toile Vierge pour Votre Maison de Rêve ! Propriété Bien Entretenue à Kirkland avec Locataire de Longue Durée.
Bienvenue au 20 Rue Réginald-Brown, une maison à paliers classique située dans un emplacement familial privilégié de Kirkland. Cette propriété présente deux opportunités convaincantes : un investissement précieux avec un locataire stable de longue durée déjà en place, ou une toile vierge fantastique pour votre maison de rêve, arborant une belle extérieur et des mises à niveau majeures récentes des systèmes principaux.
Détails importants :
Revenu de Location Établi : Actuellement occupée par un locataire de longue durée (plus de 25 ans), offrant un potentiel de placement immédiat. L'intérieur reflète son état d'habitation et est prêt pour vos rénovations personnelles.
Extérieur Clé en Main, Votre Vision à l'Intérieur : L'extérieur de la maison est beau et méticuleusement entretenu, tandis que l'intérieur et le sous-sol représentent une opportunité de modernisation pour créer votre espace idéal.
Investissements Massifs Récents : Réaliser d'importants investissements dans la maison depuis 2016 pour des rénovations extérieures et des mises à niveau des systèmes essentiels dans des améliorations cruciales de l'extérieur et des systèmes, incluant une piscine toute neuve (2024), une élégante entrée en pavé autobloquant (2024), une nouvelle thermopompe haute efficacité (2024) et un panneau électrique mis à niveau 200A (2024).
Fondation Solide & Toitures Récents : Toiture de la maison remplacée en 2016 et celle du garage en 2017. Réparations proactives de la fondation effectuées en 2010.
Emplacement Privilégié à Kirkland : À proximité des meilleures écoles, parcs, du Centre Commercial Fairview et de toutes les commodités.
Mode de vie Kirkland incomparable -- Tout ce dont vous avez besoin est à proximité !
Vivre ici, c'est profiter d'une commodité inégalée, avec des services de premier ordre à quelques pas de votre porte.
Écoles excellentes à proximité :
Kuper Academy (Privée, Anglais)
Académie Marie-Claire (Privée, Française)
École primaire des Marguerites (Publique, Française)
Kirkland Elementary School (Publique, Anglaise)
Beaconsfield High School
Collège Beaubois (Privé, Français)
Commerces et commodités quotidiennes :
Plaza Kirkland
Super C & Provigo
Marché de l'Ouest
Le centre commercial Fairview Pointe-Claire n'est qu'à quelques minutes de route.
Votre Opportunité Vous Attend :
Pour les Investisseurs : Acquérez une propriété locative clé en main avec un historique établi et des systèmes majeurs récemment rénovés.
Pour les Propriétaires-Occupants : Obtenez une maison dans un emplacement fantastique où les "gros travaux" (extérieur et systèmes) sont déjà faits. Personnalisez l'intérieur selon vos goûts exacts et ajoutez une valeur importante.
Ne manquez pas cette propriété polyvalente ! Appelez-nous dès aujourd'hui pour discuter de son potentiel.
Inclusions: Accessoires de piscine, luminaires, lave-vaisselle.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Pavé uni
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Armoires de cuisine:
Bois
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Équipement disponible:
Cour privée, Thermopompe centrale
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Fenestration:
Aluminium
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Attaché, Simple largeur
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Bordé par des haies
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
