73 Route 255, Kingsey Falls, QC, J0A 1B0

Remarques :

Superbe fermette idéale pour l'élevage de chevaux, comprenant une écurie de 6 box (60 x 32) et un manège intérieur (65 x 130). La propriété offre également la possibilité d'exploiter un chenil pour la pension (poss. d'un revenu annuel de plus de 200K$), avec un parc à chien spécialement aménagé en 2024. Le tout s'étend sur un immense terrain de 68,5 acres, garantissant une tranquillité et une liberté absolue. La maison à étage attenante comprend 4 chambres, avec la possibilité d'ajouter une 5e. Le garage intégré a été transformé en un véritable havre de paix, avec une salle de séjour dotée d'un poêle à bois et d'un plancher chauffant.

Bienvenue au 73 Route 255 à Kingsey Falls.

Magnifique fermette pouvant accueillir 6 chevaux, plusieurs chiens et même vos poules ! Un vaste manège intérieur chauffé au propane, attenant à la propriété y est aménagé ainsi qu'un parc à chien.

La propriété peut accueillir plus de 10 voitures, ainsi qu'une remorque à chevaux. À l'arrière du lac, une carrière d'entraînement en sable offre la possibilité d'ajouter des espaces de stationnement supplémentaires.

Située à proximité des magnifiques jardins du Parc Marie-Victorin, cette propriété familiale s'étend sur un terrain de 68,5 acres. Elle comprend 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'en ajouter une 5e grâce à de légères rénovations.

Retirée du chemin, cette maison de style campagnard se distingue par son aménagement réfléchi.
Le garage intégré a été transformé en salle de séjour; poêle à bois, murs en bois et plancher chauffant. Si nécessaire, le garage peut être reconverti à son utilité principal.

Très grande terrasse couverte à l'arrière, revêtement de plancher en composite. À l'extérieur on y trouve également une piscine creusée chauffée.

Plus;
-Sentier équestre en face de la propriété,
-Aucun voisin en face, en arrière et sur les côtés,

A 7 kilomètres de la ville avec services :
Clinique médicale,
Dentiste,
Épicerie,
Gym,
Arena,
Garderie,
École.

Rénovations effectuées:
2005 / 2006
-Construction : Écurie.
2008
-Garage convertit en salle de séjour, poêle au bois, plancher chauffant.
2015
-Construction du manège intérieur adjacent à l'écurie. Superficie de 65 pieds par 130 pieds, isolé et chauffé au propane. Installation de nouvelle céramique dans le club de l'écurie.
2018
-Piscine creusée chauffée.
2023
-Toiture en tôle de la maison en 2023 et de l'écurie en 2022.
2024
-Thermopompe murale.
-Quai 20 x 10.
-Balcon arrière 16 x 32 couvert, toiture en tôle et plancher en composite.
-Parc extérieur pour chiens.
-Nouveau plancher de céramique au sous-sol.
-Agrandissement du bureau au 2e étage.
-Ajout d'une chambre au sous-sol.

Inclusions: Maison: Luminaires, pôles et rideaux, lave-vaiselle, aspirateur central et acc. chauffe-eau, accessoires de la piscine, poêle à bois, Écurie 6 boxs et manège intérieur: unité de chauffage et éclairé, chauffage électrique, écureur, bancs église de 12 pieds, poulailler.

Exclusions : Effects personnels, support et télévison au salon Écurie: bain pour chien, tracteur à gazon