117 Rue Melrose, Hudson, QC, J0P 1H0

Remarques :

Cette maison de 3 +1 CAC bien entretenue, avec 2 salles de bain complètes et un garage, est située au coeur de Hudson. Elle offre un rez-de-chaussée à aire ouverte + lumineux. On y trouve une cuisine, un coin repas, une salle à manger, un salon, un vestiaire, une salle d'eau, un garage + un sous-sol aménagé + salle de jeux, bureau/chambre et espace de rangement. Equipée d'une 14K génératrice assurant confort + fiabilité. À distance de marche des commerces, restaurants, centre communautaire, pharmacie, écoles, garderies, club de curling de la Légion de Hudson + plus encore. Une excellente occasion dans un quartier recherché.

C'est une belle maison familiale située dans une rue paisible de Hudson.

Construite en 1987, cette maison est accueillante et vous voudrez y emménager immédiatement. Elle est impeccable et son rez-de-chaussée à aire ouverte est attrayant.

La cuisine chaleureuse, avec ses armoires blanches, offre beaucoup d'espace de rangement, un grand espace de travail et des appareils électroménagers récents (2025). Elle s'ouvre sur un coin repas ou espace détente agrémenté d'un foyer au gaz. La salle à manger attenante à la cuisine permet de recevoir confortablement et sans encombre. Le salon est idéal pour les réunions de famille et les réceptions.

La salle de lavage/vestiaire pratique se trouve au rez-de-chaussée, à côté de la salle d'eau, près de la cuisine. Vous pouvez accéder au vestiaire par le garage.

La chambre principale, avec ensuite et son grand walk-in offre un confort optimal. Deux autres chambres et une salle de bain familiale se trouvent également au rez-de-chaussée.

Spacieuse salle de jeux aménagée, avec poêle à bois et placard en cèdre. C'est une pièce idéale pour les jeux en famille. La pièce non aménagée, avec ses étagères, sert d'atelier et de rangement.

La cour arrière privée est un véritable havre de paix. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse et savourer un bon café le matin.

Caractéristiques :
Chauffage plinthes électriques
Pompe à chaleur murale
Foyer au gaz installé en 2020
Deux réservoirs de propane sont loués (165,56$ + 275,94$/an)
14K Génératrice: 2023
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse achetés en 2025
Garage : 1 voiture. Accès au vestiaire depuis le garage.
Fosse septique prévue pour 3 chambres.
Le bureau au sous-sol est actuellement utilisé comme chambre.
Les vendeurs ont commandé un nouveau certificat de localisation, qui devrait être disponible en juin 2026.

Hudson: Hudson offre un mélange unique de charme villageois, de culture dynamique et d'un style de vie à la fois décontracté et raffiné, aux portes de Montréal. Ce plain pied se trouve à distance de marche ou à quelques minutes en voiture de nombreux services, dont des commerces, des épiceries, une pharmacie, des écoles, des garderies, une banque, des cafés, des restaurants, le Théâtre du Village (Hudson Village Theatre), le Club Nautique de Hudson (Hudson Yacht Club,) le Club de Golf Whitlock (Whitlock Golf and Country Club) et bien plus encore. Profitez d'activités tout au long de l'année, comme le paddleboard, le kayak, la voile, le bateau, le kitesurf et le ski de fond, ou encore de randonnées sur les nombreux sentiers, dont ceux du refuge ornithologique Le Nichoir. Le mont Rigaud est à quelques minutes en voiture.

Cette vente se fait sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Les foyers, appareils à combustion et conduits de cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux accords des compagnies d'assurance.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes encastré, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, thermopompe murale, chauffe-eau, chaise extérieure près de la porte d'entrée, adoucisseur d'eau, store, ouvre-porte de garage et télécommande, rideaux, luminaires, 14k génératrice (câblée).

Exclusions : 2 réservoirs de propane sont loués. Un est pour la génératrice et l'autre pour le foyer.