Remarques :

Cette magnifique maison de plain-pied sise sur un terrain intime bordé par des haies de cèdre matures et ayant subi plusieurs rénovations saura vous charmer! Profitez de la cour arrière complètement aménagée avec une piscine creusée chauffée et un immense patio sous un gazébo. Cette maison unifamiliale au caractère unique a tout pour plaire! Décoré au goût du jour, vous adorerez les airs communs à air ouverte pour recevoir famille et amis. 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 autres au sous-sol. 2 salles de bains, une immense salle familiale et un garage. Tout y est pour un Coup de coeur assuré!!

**Bienvenue au 384 rue Bégin, Granby**

Cette belle maison avec ses 4 cotés de brique et sa belle fenestration est sise sur un superbe terrain bien aménagé et intime.

Piscine creusée, chauffée, grand gazébo, tout pour apprécié les plaisirs d'été.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

Le salon et la salle à manger adjacent à la cuisine sont tous à air ouverte pour une effet de grandeur spectaculaire!!

La cuisine rénovée au goût du jour avec ses nombreuses armoires et comptoir de quarts comblera le chef en vous.

2 chambres à coucher de bonne dimension avec un impressionant "walk in" dans la chambre principale vous surprendra.

La salle de bain entièrement rénovée avec son bain auto-portant et la douche spacieuse est magnifique.

SOUS-SOL:

Une très grande salle familiale vous accueille avec un coin jeux ainsi qu'un espace pour faire un gym si désiré.

1 très grande chambre avec une belle fenêtre est disponible pour ados ou invités.

La 2e chambre qui sert actuellement de bureau a une sortie direct au garage (pas de fenêtre).

Le garage annexé est aussi d'une bonne grandeur.

Venez découvrir cette belle maison qui a été minutieusement entretenue!!

Plusieurs rénovations majeures ont été fait à la propriété en 2013 par le propriétaire précédent:
Électricité, plomberie, salle de bain, cuisine, plancher, fenêtre, armoire, isolation, escalier, voir déclaration du vendeur en ligne DV27024

2014- piscine et aménagement
2018- porte de garage
2019- toiture garage
2021- toiture maison

Les propriétaires actuels ont aussi effectué plusieurs rénovations. Voir déclaration du vendeur DV62335.

*Changer douche sous-sol et plomberie reliée à celle-ci (2023)
*Changer plancher sous-sol et installer rampe sécurité dans l'escalier (2023)
*Changer balayeuse centrale (2024)
*Installation nouvelles fenêtres sous-sol et conformité de celle de la chambre (2023)
*Changer portes intérieures allant au garage et à la chambre froide (2024)
*Installer lumières extérieures corniches avant (2023)
*Nouvelle plate-forme deck à vie à l'arrière avec gazebo (2023-2024 nouveau gazebo)
*Changer galerie arrière avec deck à vie et barrière vitrée (2023)
*Installer plate-forme au plancher dans espace rangement pour utilisation maximale de l'espace
*Changer toile piscine creusée et filtreur (2024)
*Installation nouvelles haies des deux côtés de la maison à l'avant ainsi que nouvelle pelouse et
aménagement paysager avant et arrière (2023)
*Refait tout le coulis du pavé autour de la piscine (2024)
*Nouveau trottoir avant pour accéder aux marches (2024) (trottoir arrière va être fait automne 2025)

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, l'acheteur l'ayant acheté comme cela en 2022.

Inclusions: Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave vaisselle, cuisinière, téléviseur au mur de la cuisine, les 3 bancs de l'îlot de la cuisine, le buffet noir et blanc de la salle à manger, la laveuse et sécheuse, chauffe-eau, thermopompe murale, balayeuse centrale et accessoires, échangeur d'air, ouvre porte de garage électrique, accessoires de piscine creusée, gazébo extérieur et toile/moustiquaire.

Exclusions : Lampe accrochée au gazébo extérieur