35 Rue d'Arvida, Granby, QC, J2H 2B7

No. MLS® 20022314

Maison À vendre à Granby, Québec

1 198 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Outdoor

Face arrière - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Outdoor With View

Hall d'entrée/Vestibule - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle à manger - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor

Salle à manger - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

Cuisine - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Escalier - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante à la CCP - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains attenante à la CCP - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre à coucher - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bureau - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor Photo Showing Office

Bureau - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC -

Vue d'ensemble - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Outdoor With Backyard

Extérieur - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Outdoor

Terrasse - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - With Exterior

Cour - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Outdoor

Cour - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Outdoor With Backyard

Vue d'ensemble - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Outdoor

Photo aérienne - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Outdoor With View

Garage - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Outdoor

Remise - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Outdoor

Spa - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Outdoor

Terrasse - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Outdoor With Exterior

Façade - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Outdoor With Facade

Salle d'eau - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor

Salle familiale - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor

Salle familiale - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de jeux - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de jeux - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor

Salle de jeux - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Bar - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor

Salle de bains - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Intergénération - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor With Fireplace

Chambre à coucher - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Indoor

Intergénération - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Façade - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Photo Showing Bedroom

Face arrière - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC -

Vue - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Photo Showing Bathroom

Photo aérienne - 35 Rue D'Arvida, Granby, QC - Outdoor With Facade

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35 Rue d'Arvida, Granby, QC, J2H 2B7

1 198 000 $

2 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Un grande maison avec 4 chambres hors sol ou alors choissisez sa vocation de bi-génération. Vos parents seront ravis dans leur logement au 2ième étage avec accès facile par un monte-personne. Sur un terrain d'exception sur 33 207 pi², dans un croissant tranquille, où chaque détail a été pensé pour le confort et la qualité de vie. Un vrai havre de paix.

Imposante propriété intergénérationnelle conçue pour une cohabitation harmonieuse, tout en préservant l'intimité de chacun.

Suite à un projet d'agrandissement majeur fait en 2018, elle offre à vos parents un 4 ½ entièrement indépendant, lumineux, avec de grandes fenêtres, une terrasse privée, rangement, garage et monte-personne, le tout pensé pour le confort et l'accessibilité.

Implantée sur un terrain exceptionnel de 33 207 pi², cette propriété est un véritable havre de paix, aménagé pour profiter pleinement de toutes les saisons : terrasse couverte avec toiles et micas, foyer extérieur, cuisine d'été avec hotte et BBQ en inox, piscine chauffée au sel et cabanon.

Résidence principale

Dès l'entrée, les espaces sont généreux et bien pensés. Le rez-de-chaussée regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, formant un espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, on retrouve la chambre principale avec salle de bain privée ainsi que la salle de lavage.
Le niveau jardin comprend deux chambres (dont une actuellement aménagée en bureau, porte à installer), une grande pièce de rangement en cèdre et une salle d'eau.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale idéale pour adolescents ou cinéma maison, une salle de bain avec douche, une salle de jeux avec bar, ainsi qu'une entrée extérieure indépendante offrant un accès direct.

Les grands avantages
* Garage double avec plancher d'époxy
* Troisième garage simple avec accès direct à l'intergénération (escalier ou monte-personne)
* Système central à air pulsé converti à l'électricité, avec fournaise et thermopompe centrale neuves (juin 2025)
* Thermos de fenêtres remplacés en 2024 (confort et efficacité énergétique)
* Génératrice (autonomie partielle en cas de panne)
* Entrée électrique 400 ampères

Appartement intergénération

Près de 1 000 pi² habitables, finitions soignées, planchers de bois franc, luminosité exceptionnelle et vue dégagée. Cuisine avec comptoirs et îlot de quartz, aire ouverte, foyer au gaz propane et grande terrasse couverte avec rangement saisonnier.

Une propriété rare, complète et impeccable.

Un véritable havre de paix.

Inclusions: Luminaires, fixtures, stores, rideaux, foyer ext. au propane , 1 monte-personne, génératrice, toiles & micas des 2 terrasses, cuisine BBQ ext. en INOX ,tablettes, PAX Chambres Maîtres, PAX garage, piscine & accessoires, 2 parasol, thermopompe piscine, tracteur gazon Craftman, 4 supports télévision (aréna), mini-frigo et cellier salle de jeu. INTERGÉNÉRATION; Refrigérateur en inox, plaque de cuisson, four encastré, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle. Piscine Trévi 2015.

Exclusions : Table de hockey et asscessoires, banc d'estrade, Bar, 4 téléviseurs dans l'aréna, spa.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Appareils électroménagers: Adoucisseur d'eau
Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, 2e niveau
Caractéristiques de la piscine: Chauffée
Caractéristiques de l'accessibilité: Monte-escalier
Caractéristiques des fenêtres: Aluminium, PVC, Manivelle (battant)
Caractéristiques du bâtiment: Intergénération - Autre
Caractéristiques du foyer: Foyer au gaz
Caractéristiques du terrain: Autre, Garderie/CPE, École primaire, Paysager, Plat
centris2.BathroomFeatures*: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
centris2.ParkingFeatures*: Asphalte, Attaché, Attenant, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
Chauffage: Air soufflé (pulsé), Biénergie, Électricité, Propane
Dimensions : 22.8 x 9.8 METRE
Égout: Champ d'épuration, Fosse septique
Étages: À étages
Foyer: Oui
Matériaux de construction: Brique, Vinyle
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Piscine: Oui
Refroidissement: Thermopompe centrale
Services publics: Électricité raccordée, Propane
Source d'eau: Puits artésien, Puits
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de fondations: Béton coulé
Vue: Panoramique

Taxes:

Taxes municipales: 4 802 $
Taxe scolaire: 527 $
Taxes annuelles totales: 5 329 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 166 700 $
Évaluation de l'immeuble: 661 300 $
Évaluation totale: 828 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1993
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 3086.20 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 65.65 Mètre
Profondeur du terrain : 45.72 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 3
Unités résidentielles: 1 x 13, 1 x 5,
Unité principale: 13 pièces, 2 chambres, 3 salles de bain

Unités résidentielles:

Pièces 13
Chambres 2
Salles de bain 3

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Marie-France Dupont

Courtier Immobilier Marie-France Dupont Courtier Immobilier Inc. Royal LePage Privilège , Agence immobilière*

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