35 Rue Bergeron E., Granby, QC, J2H 0L7

No. MLS® 25340534

Maison À vendre à Granby, Québec

549 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Outdoor With Facade

Façade - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Outdoor

Cuisine - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Hall d'entrée/Vestibule - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Indoor

Salle à manger - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle d'eau - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Corridor - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Indoor

Bureau - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Indoor

Bureau - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Bureau - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Indoor

Sous-sol - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Face arrière - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Outdoor With Exterior

Cour - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Outdoor With Exterior

Cour - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Outdoor With View

Boisé - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Outdoor

Face arrière - 35 Rue Bergeron E., Granby, QC - Outdoor

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35 Rue Bergeron E., Granby, QC, J2H 0L7

549 000 $

3 Chambres

2+2 Salles de bain

Remarques :

Vaste demeure de 3000 pieds carrés habitable comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et deux salles d'eau. Profitez d'un grand terrain sans voisins à l'arrière, offrant intimité et tranquillité. Le quartier est calme, avec une nouvelle signalisation en sens unique devant la maison, réduisant la circulation. Elle se situe à proximité de tous les services essentiels. L'accès rapide à l'autoroute 10 (sortie 74) facilite vos déplacements vers les villes environnantes. Un garage double avec un étage habitable et salle d'eau offre un potentiel incroyable : bureau à domicile, espace intergénérationnel ou atelier.

35 rue Bergeron-Est, Granby

Le hall d'entrée sépare intelligemment la maison principale de l'espace garage/bureau, assurant une intimité optimale pour un usage professionnel ou intergénérationnel.

Cet espace de 27 x 25 dispose déjà d'une salle d'eau et d'une cuisinette, offrant un excellent potentiel pour y aménager un logement indépendant ou un bureau avec entrée semi-privée. Une porte-fenêtre donnant sur l'arrière permet également l'ajout éventuel d'une terrasse extérieure.

L'acheteur devra effectuer ses vérifications diligentes auprès des autorités compétentes pour confirmer la faisabilité d'un aménagement à vocation intergénérationnelle ou autre.

La maison dispose de 3 chambres à coucher, dont une suite principale avec salle de bain attenante, une deuxième salle de bains complète à l'étage, et une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Il est à noter que l'espace bain-douche de la salle de bain attenante est à rénover.

Le sous-sol, vaste et partiellement aménagé, aussi équipé d'un poêle à bois, offre une grande flexibilité pour des aménagements futurs.

Le terrain de 34 109 pieds carrés, sans voisin à l'arrière, est entouré de verdure et de chevaux, idéal pour ceux qui recherchent intimité et nature. Le tout est encore plus paisible grâce à la nouvelle signalisation en sens unique sur la rue, qui a réduit la circulation de façon significative. (Accès en provenance de Pierre-Laporte vers Bergeron-Est bloquée dans les deux directions).

Située à deux pas de la sortie 74 de l'autoroute 10 qui relie Granby et Cowansville. C'est également à cet endroit que se trouve l'autoparc 74, un stationnement incitatif gratuit avec plus de 200 places, utilisé par le service d'autobus Limocar vers Montréal et Sherbrooke.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés des choix qui s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Inclusions: Pôles, tringles et rideaux, micro-onde avec hotte intégrée, luminaires, spa.

Exclusions : Lave-vaisselle (Bosch), réfrigérateur LG, cuisinière Maytag, Biens et effets personnels des vendeurs.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 70.0 x 28.0 Pieds
Efficacité énergétique: Cote énergétique
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 3 268 $
Taxe scolaire: 354 $
Taxes annuelles totales: 3 622 $

Dépenses:

Électrique: 2 181 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 101 500 $
Évaluation de l'immeuble: 444 500 $
Évaluation totale: 546 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1988
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 3170.50 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 50.22 Mètre
Profondeur du terrain : 68.82 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 2
Superficie habitable (approx): 286.3 Mètres carrés
Zonage: AGR
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 6.25 m x 1.63 m Plancher : Plancher flottant Note: Entre le garage et maison
Cuisine Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.78 m Plancher : Bois Note: îlot de cuisine
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.37 m Plancher : Bois Note: Porte-patio
Salon Rez-de-chaussée 3.48 m x 5.31 m Plancher : Bois Note: Accès extérieur
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.43 m Plancher : Bois Note: Salle de bain att.
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.60 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.00 m x 3.17 m Plancher : Plancher flottant Note: Penderie
Chambre 2e niveau 3.61 m x 3.53 m Plancher : Plancher flottant Note: Deux penderies
Salle de bains 2e niveau 2.26 m x 1.52 m Plancher : Céramique Note: Bain-douche
Bureau 2e niveau 8.15 m x 7.49 m Plancher : Plancher flottant Note: Cuisinette, porte-patio
Salle d'eau 2e niveau 2.51 m x 1.85 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 7.70 m x 6.10 m Plancher : Plancher flottant Note: Poêle à bois
Autre Salle mécanique Sous-sol 4.06 m x 3.15 m Plancher : Béton
Rangement Sous-sol 4.39 m x 4.14 m Plancher : Béton Note: Espace laveuse & sécheuse

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Isabelle Gariépy

Courtier immobilier résidentiel Isabelle Gariépy Inc. Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :514.347.9619

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

2,46 %

Variation des prix (1 an)

66,53 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,41 %

Variation des prix (1 an)

65,89 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 35 Rue Bergeron E., Granby, QC, J2H 0L7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 35 Rue Bergeron E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,9℃

2050

33,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

82/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 35 Rue Bergeron E. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 386,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 496,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

386,6mm

2050

496,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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