Remarques :

Maison chaleureuse, idéale pour une famille avec ou sans professionnel offrant la possibilité d'avoir son entrée, sa pièce, son stationnement et salle de bain indépendante. Idéalement située à deux pas de l'hôpital et de tous les services, cette propriété se démarque par sa superbe verrière 4 saisons offrant une vue imprenable sur le parc. Soigneusement entretenue au fil du temps, avec plusieurs améliorations et le charme indéniable des planchers de bois d'origine. Vous profiterez d'un immense terrain magnifiquement aménagé qui offre beaucoup d'intimité. Voir ADDENDA.

Découvrez une propriété unique qui combine emplacement de choix, confort et cachet indéniable. Idéalement située à deux pas de l'hôpital, des écoles, commerces et de tous les services, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur recherché.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance accueillante et la verrière 4 saisons. Celle-ci constitue l'un des points forts de cette demeure : spacieuse et baignée de lumière naturelle, elle offre une vue imprenable sur le parc, idéale pour savourer vos matinées de détente ou prolonger vos soirées dans une atmosphère paisible que ce soit sous la pluie, ou lors des tempêtes de neige.
Un autre atout majeur de cette propriété est sa section indépendante comprenant une entrée privée, une pièce polyvalente, un stationnement ainsi qu'une salle de bain. Cette configuration s'avère parfaite pour un professionnel souhaitant accueillir sa clientèle à domicile, pour un bureau, un atelier ou même pour héberger un membre de la famille de façon confortable et autonome.
L'immense terrain, bordé de verdure et offrant une intimité remarquable, vous permettra de profiter pleinement de vos moments à l'extérieur. Que ce soit pour aménager un jardin, créer un espace de jeux ou tout simplement relaxer sur le bord d'un feu, cet environnement intime vous séduira.
La maison a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans, témoignant d'un souci constant d'entretien et de modernisation. Plusieurs rénovations ont été effectuées afin d'assurer confort et durabilité, tout en préservant le charme d'origine. Les magnifiques planchers de bois, véritables témoins de l'époque, apportent chaleur et authenticité à chaque pièce.
En somme, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété offrant autant de fonctionnalités, de cachet et de potentiel. Que vous soyez un professionnel à la recherche d'un espace adapté, une famille désirant s'installer dans un quartier stratégique, ou simplement en quête d'une maison au charme unique, cette demeure saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité!
****Depuis le 10 juin 2022, l'article 16 du règlement encadrant l'exercice du courtage immobilier précise qu'il est conseillé aux acheteurs d'avoir leur propre courtier lors d'une transaction. En effet, le courtier inscripteur agit d'abord au nom du vendeur, mais il peut néanmoins conclure la vente même si l'acheteur n'est pas représenté par un autre courtier. Dans une telle situation, le courtier inscripteur doit fournir à l'acheteur, de façon impartiale et équitable, toute l'information pertinente concernant la transaction, y compris les droits et obligations de chacune des parties. L'acheteur devra alors signer un avis confirmant qu'il n'est pas représenté par un courtier. Toutefois, si l'acheteur souhaite être représenté par le courtier de son choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, ce courtier doit avoir assisté à toutes les visites de la propriété.

Inclusions: Tous les stores poles et rideaux, Aspirateur centrale et ses accessoires, les thermopompes et les têtes, le reservoir d'eau chaude, Le cabanon, la hotte de poêle, le gazebo, le lave-vaisselle et le four encastré.

Exclusions : Tous les meubles meublants et effets personnel des vendeurs.