2-772 Rue de la Volière, Granby, QC, J2J 0J3

No. MLS® 14914146

Copropriété À vendre à Granby, Québec

349 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 2-772 Rue De La Volière, Granby, QC - Outdoor With Facade

Salon - 2-772 Rue De La Volière, Granby, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 2-772 Rue De La Volière, Granby, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 2-772 Rue De La Volière, Granby, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 2-772 Rue De La Volière, Granby, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 2-772 Rue De La Volière, Granby, QC - Indoor

Salon - 2-772 Rue De La Volière, Granby, QC - Indoor

Corridor - 2-772 Rue De La Volière, Granby, QC - Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 2-772 Rue De La Volière, Granby, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre à coucher principale - 2-772 Rue De La Volière, Granby, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 2-772 Rue De La Volière, Granby, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 2-772 Rue De La Volière, Granby, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Façade - 2-772 Rue De La Volière, Granby, QC - Outdoor

Face arrière - 2-772 Rue De La Volière, Granby, QC - Outdoor With Exterior

Remise - 2-772 Rue De La Volière, Granby, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 2-772 Rue De La Volière, Granby, QC - Outdoor

Balcon - 2-772 Rue De La Volière, Granby, QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 2-772 Rue De La Volière, Granby, QC - Photo Showing Other Room

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2-772 Rue de la Volière, Granby, QC, J2J 0J3

349 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez le confort et la tranquillité de ce magnifique condo avec 2 chambres à coucher, situé sur la rue de la Volière à Granby. Au rez-de-chaussée, il offre près de 1000 pi² d'espace de vie chaleureux et lumineux grâce à son emplacement de coin et son aire ouverte menant à un balcon arrière intime, parfait pour relaxer. Construction 2014, immeuble accueillant de 6 unités. Thermopompe murale, salle de lavage indépendante, rangement extérieur, 2 stationnements et frais de condo minimes. Animaux bienvenus, location court ou long terme. Occupation 1er février, à proximité de tout ce qui compte. Bonne visite (24 h d'avis svp)

À seulement 10 minutes du Mont Sutton, ce condo saura vous charmer, lumineux, spacieux et très bien entretenu.
** Les ANIMAUX sont PERMIS.
Le condo est présentement loué à 1270$/mois. Occupation possible le 1 février 2026.

Secteur résidentiel paisible et proche de toutes les commodités: deux parcs dans le quartier, à moins de 10 minutes des écoles, du centre d'achats, des supermarchés, du centre-ville, de l'hôpital, du centre industriel, du Lac Boivin, et à moins de 20 minutes des pistes de ski.

Facile d'accès: Situé à moins de 10 minutes de l'autoroute 10 (à 1h de Montréal et Sherbrooke), transports en commun à un
coin de rue, à quelques pas de la piste cyclable l'Estriade, à 15 minutes de l'aéroport régional de Bromont et à 45 minutes de la frontière avec les Etats-Unis.
Attraits de Granby et ses alentours: Zoo de Granby, Festival International de la Chanson de Granby, Centre d'Interprétation
de la Nature, Parc National de la Yamaska, Voitures Anciennes, Ski/Parc Aquatique Bromont etc.

La propriété est vendue sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Thermopompe murale, échangeur d'air, fixtures.

Exclusions : Tous les biens et effets du locataire.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Mélamine
Commodités du bâtiment et espaces communs: Espace de rangement extérieur
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Rangement extérieur, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Particularités du bâtiment: Unité de coin
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Restrictions/Permissions: Location court terme permise, Non-fumeurs
Revêtement: Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Type d'animaux: Chats permis, Chiens permis
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur la montagne
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 804 $
Taxe scolaire: 117 $
Taxes annuelles totales: 1 921 $

Dépenses:

Frais Communs: 132 $
Électrique: 940 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 34 500 $
Évaluation de l'immeuble: 204 500 $
Évaluation totale: 239 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Chambres : 2
Frais de copropriété : 62 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 87.9 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 2.34 m x 3.12 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.56 m Plancher : Plancher flottant Note: Porte Patio/Balcon
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.37 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.74 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.51 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Lynda Laroche

Courtier immobilier résidentiel et commercial Lynda Laroche Inc. Royal LePage Tradition , Agence immobilière*

Mobile :514.606.4410

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

8,36 %

Variation des prix (1 an)

75,92 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2-772 Rue de la Volière, Granby, QC, J2J 0J3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2-772 Rue de la Volière , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,2℃

2050

33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2-772 Rue de la Volière , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 374,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 481,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

374,5mm

2050

481,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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