98 Ch. Gauthier, Gracefield, QC, J0X 1W0

No. MLS® 12206896

Maison À vendre à Gracefield, Québec

239 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 98 Ch. Gauthier, Gracefield, QC - Outdoor

Vue sur l'eau - 98 Ch. Gauthier, Gracefield, QC - Outdoor With View

Cuisine - 98 Ch. Gauthier, Gracefield, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 98 Ch. Gauthier, Gracefield, QC - Indoor

Salon - 98 Ch. Gauthier, Gracefield, QC - Indoor

Salon - 98 Ch. Gauthier, Gracefield, QC - Indoor With Fireplace

Salon - 98 Ch. Gauthier, Gracefield, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 98 Ch. Gauthier, Gracefield, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 98 Ch. Gauthier, Gracefield, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Face arrière - 98 Ch. Gauthier, Gracefield, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Remise - 98 Ch. Gauthier, Gracefield, QC - Outdoor

Extérieur - 98 Ch. Gauthier, Gracefield, QC - Outdoor With View

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98 Ch. Gauthier, Gracefield, QC, J0X 1W0

239 900 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Nichée en pleine nature, cette charmante propriété offre une vue imprenable sur le Lac du Castor Blanc, un lac navigable bordant directement le terrain. Elle séduit par son charme rustique, ses murs de bois et son aire ouverte où la cuisine fonctionnelle côtoie un salon chaleureux avec poêle au bois. Avec 3 chambres de bonnes dimensions et 1 salle de bain, elle repose sur un vaste terrain boisé de plus de 18 871 pi², sans voisin arrière. Terrasse face au lac, tranquillité totale et weekends ressourçant à seulement 15 min du centre-ville de Gracefield.

Découvrez cette charmante propriété offrant un cadre naturel exceptionnel au bord du Lac du Castor Blanc.

- Vue imprenable sur un lac navigable, idéal pour profiter des activités nautiques.
- Secteur paisible, verdoyant et ressourçant, parfait pour la villégiature.
- Maison lumineuse au charme rustique avec murs de bois.
- Concept à aire ouverte avec cuisine fonctionnelle.
- Salon chaleureux doté d'un poêle au bois pour des soirées réconfortantes.
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
- 1 salle de bain complète.
- Vaste terrain boisé de 18 871 pi², sans voisin arrière.
- Grande terrasse face au lac, parfaite pour admirer le paysage.
- Remise pratique offrant plus de rangement.
- Intimité totale et tranquillité garantie.
- À moins de 15 minutes du centre-ville de Gracefield.
- À proximité des sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de plein air.
- Parfait pour un chalet familial, un refuge de fin de semaine ou un endroit pour décrocher.

Exclusions : Selon l'annexe du vendeur.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Rangement extérieur
Fenestration: PVC
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Proximité: Parc
Revêtement: Fibre pressée, Stucco
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 1 439 $
Taxe scolaire: 71 $
Taxes annuelles totales: 1 510 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 57 900 $
Évaluation de l'immeuble: 70 300 $
Évaluation totale: 128 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1960
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 1753.20 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 83.9 Mètres carrés
Zonage: RESI, VILG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.75 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.52 m Plancher : Autre - Vinyle
Cuisine Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.34 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.10 m Plancher : Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.99 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.63 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.61 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 2.11 m x 3.02 m Plancher : Plancher flottant
Rangement Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.19 m Plancher : Autre - Vinyle

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Emmanuel Druskas

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.969.5080

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Emplacement de 98 Ch. Gauthier, Gracefield, QC, J0X 1W0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

44/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 98 Ch. Gauthier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,4℃

2050

33,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

69/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 98 Ch. Gauthier , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 325 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 417,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

325mm

2050

417,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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