767 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC, J8R 1G6

No. MLS® 25896917

Maison À vendre à Gatineau (Gatineau), Québec

459 900 $

2+3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Extérieur - 767 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrée/Vestibule - 767 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 767 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 767 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 767 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 767 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 767 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 767 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 767 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 767 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 767 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 767 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle familiale - 767 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 767 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor

Terrasse - 767 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Extérieur - 767 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Face arrière - 767 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Extérieur - 767 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Remise - 767 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With Exterior

Façade - 767 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With Facade

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767 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC, J8R 1G6

459 900 $

5 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Clé en main...Unifamiliale de 2+3 cc avec beaucoup de luminosité. Très beau bungalow lumineux et épuré situé sur un beau terrain de plus de 5200 pieds carrés. Toiture refaite, nouvelles fenêtres, aucun tapis...Grand deck et remise extérieur. Situé près de tous les services, dans un excellent secteur et près du Rapibus. Faites vite !

- Nouveau plancher au salon, corridor et des 2 chambres du RDC
- Toiture septembre 2025
- Brute au sous-sol pour autre SDB(situé dans la salle de lavage)
- Belle luminosité
- Nouvelle fênestration
- Belles grandes pièces épurées
- Possibilité d'ajouter 1 chambres à coucher supplémentaire au sous-sol facilement(ajouter un mur et une porte)
- Panneau électrique de 200 ampères
- Plafonds cathédrale au salon et hall d'entrée
- Thermopompe mural 2025 (chauffe et climatise)
- Brique peinturée par Spray-net en 2019
- Sous-sol 2019
- Belle galerie avec rampes en PVC
- Excellent secteur
- Près de l'autoroute et des commerces
- Près des écoles primaires et secondaires
- À quelques minutes du Complexe Branchaud-Brière et du Rapibus

Inclusions: rideaux, tringles, lave-vaiselle, congélateur au sous-sol, luminaires, thermopompe, gazebo, remise.

Exclusions : Chauffe-eau en location 2019

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Dimensions : 40.9 x 27.11 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: 2025, Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, 2019, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 158 $
Taxe scolaire: 281 $
Taxes annuelles totales: 3 439 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 163 600 $
Évaluation de l'immeuble: 256 500 $
Évaluation totale: 420 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1991
Chambres : 2+3
Dimensions du terrain : 486.30 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.95 Mètre
Profondeur du terrain : 30.5 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1145.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.32 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.98 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.38 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.66 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.29 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.18 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 7.65 m x 7.01 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.40 m x 4.47 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.38 m x 3.43 m Plancher : Plancher flottant Note: Ajouter mur & porte
Salle de lavage Sous-sol 2.95 m x 2.87 m Plancher : Céramique Note: Brute SDB
Rangement Sous-sol 2.97 m x 3.51 m Plancher : Béton Note: poss.chambre

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Julie Bernier

Courtier Immobilier Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :819.328.0582

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

3,75 %

Variation des prix (1 an)

55,71 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

4,03 %

Variation des prix (1 an)

56,22 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 767 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC, J8R 1G6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 767 Boul. Labrosse , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

66/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 767 Boul. Labrosse , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 331,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 424,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

331,2mm

2050

424,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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