44 Rue de Dubuisson, Gatineau (Gatineau), QC, J8T 5E1

No. MLS® 15737283

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Gatineau (Gatineau), Québec

389 900 $

0+3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 44 Rue De Dubuisson, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With Balcony

Façade - 44 Rue De Dubuisson, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With Exterior

Hall d'entrée/Vestibule - 44 Rue De Dubuisson, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 44 Rue De Dubuisson, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 44 Rue De Dubuisson, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 44 Rue De Dubuisson, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor

Autre - 44 Rue De Dubuisson, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 44 Rue De Dubuisson, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 44 Rue De Dubuisson, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 44 Rue De Dubuisson, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 44 Rue De Dubuisson, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Penderie (Walk-in) - 44 Rue De Dubuisson, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 44 Rue De Dubuisson, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 44 Rue De Dubuisson, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With Balcony

Extérieur - 44 Rue De Dubuisson, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Remise - 44 Rue De Dubuisson, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 44 Rue De Dubuisson, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Autre - 44 Rue De Dubuisson, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 44 Rue De Dubuisson, Gatineau (Gatineau), QC - Photo Showing Other Room

Autre - 44 Rue De Dubuisson, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

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44 Rue de Dubuisson, Gatineau (Gatineau), QC, J8T 5E1

389 900 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Quadrex clé en main, rénové de fond en comble avec des matériaux de qualité. Fenestration refaite sauf une fenêtre en bon état, plancher flottant et céramique 2025, armoires neuves, comptoir en quartz, bardeaux d'asphalte 2025, salle de bains et salle d'eau refaites à neuf, plusieurs prises et fils électriques ajoutés pour installer des pocket lights, toiture réparée et bardeaux d'asphaltes, balcon refait, concassé étendu dans l'entrée, extérieur comme neuf. Saura vous plaire.

- Revêtement de la toiture «Ice water sheild» et bardeaux d'asphalte et un peu de plywood
- Fenestration refaite sauf une fenêtre en bon état
- Porte d'entrée et porte patio changées
- Partie de la toiture réparée
- Revêtement de plancher retiré et remplacé par du plancher flottant et de la céramique
- Nouvelles armoires de cuisine et comptoir en quartz
- Nouvelles armoires dans la salle de bains refaite
- Repeinturé à la grandeur
- Pocket lights ajouté et plusieurs fils électriques en cuivre, plusieurs prises interrupteurs remplacées
- Concassé dans le stationnement
- Plinthes électriques 2025

Inclusions: Remise, luminaires, chauffe-eau 40 gallons 2025

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Allée: Concassé, Non pavée
Armoires de cuisine: Quartz
Dimensions : 28.0 x 24.0 Pieds
Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Rénovations: Maison refaite
Revêtement: Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture: Toile, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 232 $
Taxe scolaire: 186 $
Taxes annuelles totales: 2 418 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 89 000 $
Évaluation de l'immeuble: 198 900 $
Évaluation totale: 287 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1972
Chambres : 0+3
Dimensions du terrain : 2129.10 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 50.8 Pieds
Profondeur du terrain : 42.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 632.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.51 m Plancher : Céramique Note: Garde manger 2025
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.90 m Plancher : Plancher flottant Note: 2025
Salon Rez-de-chaussée 5.33 m x 3.20 m Plancher : Plancher flottant Note: Porte patio, balcon 2025
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.22 m Plancher : Céramique Note: Refaite 2025
Salle de lavage Rez-de-chaussée 3.81 m x 1.68 m Plancher : Céramique Note: 2025
Chambre principale Sous-sol 4.57 m x 2.90 m Plancher : Plancher flottant Note: Walk-in 2025
Chambre Sous-sol 3.35 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant Note: 2025
Chambre Sous-sol 3.35 m x 2.59 m Plancher : Plancher flottant Note: 2025
Salle de bains Sous-sol 2.13 m x 1.52 m Plancher : Céramique Note: 2025

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Martin Beaulieu

Courtier Immobilier Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :819.665.0386

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René La Salle

Courtier immobilier agréé Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :819.664.3163

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

9,69 %

Variation des prix (1 an)

60,95 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 44 Rue de Dubuisson, Gatineau (Gatineau), QC, J8T 5E1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 Rue de Dubuisson , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,1℃

2050

34,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 Rue de Dubuisson , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 323,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 414,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

323,4mm

2050

414,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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