302-304-500 Boul. Gréber, Gatineau (Gatineau), QC, J8T 7W3

No. MLS® 21951447

Commercial À louer à Gatineau (Gatineau), Québec

16.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 302-304-500 Boul. Gréber, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Stationnement - 302-304-500 Boul. Gréber, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Stationnement - 302-304-500 Boul. Gréber, Gatineau (Gatineau), QC -

Vue d'ensemble - 302-304-500 Boul. Gréber, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

302-304-500 Boul. Gréber, Gatineau (Gatineau), QC, J8T 7W3

16.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ

Remarques :

Le local contient 3 locaux pour une superficie de 5496 pc. Local 302 : 3162 pc. Local 303 : 672 pc. Local 304 : 1662 pc. Idéalement une location regroupant les trois locaux à (16$ pc. + frais communs) + TPS-TVQ. Par contre, il est possible de louer les locaux indépendamment. Espace de bureau au 3e étage. Immeuble avec ascenseur. Plusieurs professionnels qui dégagent une belle synergie dans le building. Situé au coin de Boulevard Gréber et La Vérendrye. Loyer de base 16$ pc par années plus les frais communs 10$ pc par années. Occupé et disponible pour le 1er février 2026.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Dimensions : 144.0 x 111.0 Pieds
Équipement disponible: Ascenseur(s), Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Enseignes permises, Monte-charge, Portes hauteur, Thermopompe centrale
Plancher séparateur: Béton
Proximité: Autoroute, Transport en commun
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du bâtiment : 48470.0 Pieds carrés
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 246 601 $
Taxe scolaire: 5 213 $
Taxes annuelles totales: 251 814 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 3 227 400 $
Évaluation de l'immeuble: 2 861 600 $
Évaluation totale: 6 089 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1990
Dimensions du terrain : 80684.08 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 127.7 Pieds
Profondeur du terrain : 632.6 Pieds
Superficie habitable (approx): 5496.0 Pieds carrés
Zonage: COMM

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Martin Beaulieu

Courtier Immobilier Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

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René La Salle

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Emplacement de 302-304-500 Boul. Gréber, Gatineau (Gatineau), QC, J8T 7W3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 302-304-500 Boul. Gréber , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,1℃

2050

34,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 302-304-500 Boul. Gréber , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 323,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 414,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

323,4mm

2050

414,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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