77 Av. des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC, J9J 2E7

No. MLS® 12645667

Maison À vendre à Gatineau (Aylmer), Québec

534 900 $

2+3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 77 Av. Des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor

Façade - 77 Av. Des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor With Exterior

Hall d'entrée/Vestibule - 77 Av. Des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 77 Av. Des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 77 Av. Des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 77 Av. Des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 77 Av. Des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 77 Av. Des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor

Salon - 77 Av. Des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 77 Av. Des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 77 Av. Des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher - 77 Av. Des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 77 Av. Des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Escalier - 77 Av. Des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 77 Av. Des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 77 Av. Des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 77 Av. Des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 77 Av. Des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor

Rangement - 77 Av. Des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Basement

Face arrière - 77 Av. Des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor

Face arrière - 77 Av. Des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 77 Av. Des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor

Remise - 77 Av. Des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor

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77 Av. des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC, J9J 2E7

534 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Propriété impeccable offrant 5 chambres et 2 salles de bain, située dans un quartier recherché et familial d'Aylmer. Plafond cathédrale au rez-de-chaussée, pièces lumineuses et espace bien divisé. Même propriétaire depuis plus de 30 ans qui a entretue la propriété de façon exemplaire. Grande cour intime bordée de haies, aménagement extérieur soigné avec pavé-uni et entrée asphaltée. Une maison chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et à proximité des services, écoles et garderies.

- Propriété détachée, secteur Jardin Lavigne
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- Plafond cathédrale au rez-de-chaussée
- Secteur très familial
- Grande cour arrière
- Entrée pouvant accueillir plusieurs voitures
- Entretenu méticuleusement au fil des années
- Écoles primaires, secondaires et garderies à proximité
- Tout près du parc à chiens sans laisse du Jardin Lavigne

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur, A/C mural, meuble sur les lieux lors des visites, chauffe-eau

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
Équipement disponible: Climatiseur mural
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Bois, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 638 $
Taxe scolaire: 334 $
Taxes annuelles totales: 3 972 $

Dépenses:

Électrique: 2 070 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 231 100 $
Évaluation de l'immeuble: 259 200 $
Évaluation totale: 490 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1986
Chambres : 2+3
Dimensions du terrain : 649.10 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 96.1 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.27 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.15 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.35 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.38 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.76 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.24 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 3.40 m x 3.84 m Plancher : Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 3.40 m x 2.54 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.20 m x 4.37 m Plancher : Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 3.91 m x 5.36 m Plancher : Béton
Salle de bains Sous-sol 2.16 m x 2.08 m Plancher : Céramique Note: Laveuse / sécheuse

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Sébastien Mercier

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :873.355.7778

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Vanessa Lapierre

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,96 %

Variation des prix (1 an)

58,61 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

7,06 %

Variation des prix (1 an)

57,79 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 77 Av. des Camélias, Gatineau (Aylmer), QC, J9J 2E7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 77 Av. des Camélias , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,3℃

2050

34,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 77 Av. des Camélias , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 310,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 395,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

310,3mm

2050

395,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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