74 Av. de la Rivière, Fossambault-sur-le-Lac, QC, G3N 0B9

No. MLS® 9811589

Maison À vendre à Fossambault-sur-le-Lac, Québec

989 000 $ +TPS/TVQ

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 74 Av. De La Rivière, Fossambault-Sur-Le-Lac, QC

Face arrière - 74 Av. De La Rivière, Fossambault-Sur-Le-Lac, QC

Extérieur - 74 Av. De La Rivière, Fossambault-Sur-Le-Lac, QC

Cuisine - 74 Av. De La Rivière, Fossambault-Sur-Le-Lac, QC

Autre - 74 Av. De La Rivière, Fossambault-Sur-Le-Lac, QC

Salle d'eau - 74 Av. De La Rivière, Fossambault-Sur-Le-Lac, QC

Plan (croquis) - 74 Av. De La Rivière, Fossambault-Sur-Le-Lac, QC

Salle communautaire - 74 Av. De La Rivière, Fossambault-Sur-Le-Lac, QC

Salle de jeux - 74 Av. De La Rivière, Fossambault-Sur-Le-Lac, QC

Accès au plan d'eau - 74 Av. De La Rivière, Fossambault-Sur-Le-Lac, QC

Port de plaisance (marina) - 74 Av. De La Rivière, Fossambault-Sur-Le-Lac, QC

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74 Av. de la Rivière, Fossambault-sur-le-Lac, QC, G3N 0B9

989 000 $ +TPS/TVQ

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Livraison automne 2025 Maison haute gamme en bordure de la Rivière aux Pins d'une superficie de 30x34 sur un terrain de 3000pc donc vous aurez la chance de choisir tous les matériaux de finition: planchers, céramiques, luminaires, portes...

L'acquisition est conditionnelle à l'approbation préalable de la cession par le CA du Domaine et à cette fin, l'acquéreur et les occupants de 18 ans et plus devront consentir, par écrit et à leurs frais, à la réalisation d'une enquête sur ses antécédents financiers et judiciaires par une firme spécialisée choisis par le Domaine.
Le notaire dans la transaction doit être obligatoirement choisi par le Domaine.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
Dimensions : 30.0 x 34.0 Pieds
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
Fondation: Béton coulé
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

Chambres : 3
Dimensions du terrain : 317.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15.6 Mètre
Profondeur du terrain : 22.18 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1900.0 Pieds carrés
Zonage: RESI, VILG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.54 m Plancher : Céramique Note: Walk-in 7x4
Cuisine Rez-de-chaussée 3.51 m x 5.00 m Plancher : Plancher flottant Note: Garde manger5x6
Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.23 m x 3.23 m Plancher : Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 4.47 m x 4.06 m Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.68 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.55 m x 4.47 m Plancher : Plancher flottant Note: Walk-in 10x4
Chambre 2e niveau 2.90 m x 3.07 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.86 m x 3.30 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 4.09 m x 2.54 m Plancher : Céramique
Salle de lavage 2e niveau 2.21 m x 1.52 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Éric Paradis

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

15,29 %

Variation des prix (1 an)

75,3 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

15,38 %

Variation des prix (1 an)

75,59 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 74 Av. de la Rivière, Fossambault-sur-le-Lac, QC, G3N 0B9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

44/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 74 Av. de la Rivière , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

89/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 74 Av. de la Rivière , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 427,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 558,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

427,1mm

2050

558,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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