615 Ch. du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac, QC, G3N 0M6

No. MLS® 21402220

Maison À vendre à Fossambault-sur-le-Lac, Québec

459 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aérienne - 615 Ch. Du Sommet, Fossambault-Sur-Le-Lac, QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 615 Ch. Du Sommet, Fossambault-Sur-Le-Lac, QC - Indoor With Fireplace

Vue d'ensemble - 615 Ch. Du Sommet, Fossambault-Sur-Le-Lac, QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Cuisine - 615 Ch. Du Sommet, Fossambault-Sur-Le-Lac, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 615 Ch. Du Sommet, Fossambault-Sur-Le-Lac, QC - Indoor

Cuisine - 615 Ch. Du Sommet, Fossambault-Sur-Le-Lac, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 615 Ch. Du Sommet, Fossambault-Sur-Le-Lac, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 615 Ch. Du Sommet, Fossambault-Sur-Le-Lac, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 615 Ch. Du Sommet, Fossambault-Sur-Le-Lac, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue sur l'eau - 615 Ch. Du Sommet, Fossambault-Sur-Le-Lac, QC - Indoor

Chambre à coucher - 615 Ch. Du Sommet, Fossambault-Sur-Le-Lac, QC - Indoor

Extérieur - 615 Ch. Du Sommet, Fossambault-Sur-Le-Lac, QC - Outdoor

Autre - 615 Ch. Du Sommet, Fossambault-Sur-Le-Lac, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Autre - 615 Ch. Du Sommet, Fossambault-Sur-Le-Lac, QC - Outdoor

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615 Ch. du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac, QC, G3N 0M6

459 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

LAC PRIVÉ! Propriété de 4 saisons OU chalet pour la famille! Une place intime offrant un terrain boisé de +_75 000 pi² avec vue imprenable sur le petit lac où vous pourrez pêcher vos truites pour le souper! 3 chambres, 2 salles de bain, poêle à bois, sous-sol fini, garage double avec atelier et+++ Cette propriété a subi plusieurs travaux de rénovation en 2024/2025. Quelques avantages: spa, thermopompe, super localisation etc. Accès à la plage du Lac St-Joseph pour les résidents à moins de 7 minutes avec «parking/vignette», sentiers de motoneige à 2 minutes l'hiver, golf et autre activité! 35 min de Québec et 25 min de la BFC Valcartier!

LAC PRIVÉ pittoresque avec des truites sur la grande propriété. Un charmant pont rouge le traverse - un décor naturel digne d'une carte postale.

Propriété unifamiliale style chalet, nichée dans un secteur intime et boisé, sur un terrain de plus de 75 000 pi² avec accès direct à un lac à truite et un charmant pont rouge sur la propriété.

Immense garage à deux étages avec atelier, ainsi que des cabanons pour rangement additionnel pratique.

Grande salle familiale, cuisine chaleureuse avec poêle à bois, salon avec vue sur le lac, 3 chambres, 2 salles de bain, avec sous-sol fini. Rang asphalté pour un accès facile toute l'année.

Accès rapide à la plage municipale, aux sentiers VTT/motoneige, au golf du Lac St-Joseph, à Arbraska Duchesnay et à la base de Valcartier. À 45 min de Ski Stoneham.

Intime, lumineux, unique. Une visite s'impose.

Quelques rénovations complétées par le vendeur en 2024-2025:

*Peinture du salon et vernissage du plancher
*Rénovations de la chambre au réz-de-chaussé
*À l'étage, 2 chambres et salle de bain entièrement rénovées
*Finition du sous-sol
*Vide-sanitaire: pare-vapeur, isolation, ventillation, et pompe submersible
*Maintenance annuel d'eau (6 mai 2025)

Autres améliorations par anciens propriétaires:

*Armoires de cuisine: 2024
*Spa Trévis: 2021
*Thermopompe murale: 2021
*Fosse septique: 2021
*Chauffe eau: 2020
*Système de chauffage du garage au propane: 2020
*Changement de thermos d'une fenêtre de la chambre principale prévu vers la fin mai 2025.

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, poêle à bois, laveuse et sécheuse, thermopompe, lit mural (2025), deux étagères de chambre, spa (nov. 2021), gazébo, table à pique-nique et meubles de patio, bois de chauffage, stores. Aucune garantie légale de fonctionnement pour cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Dimensions : 30.0 x 55.0 Pieds
Eau (accès): Accès
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Blocs de béton
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage: Détaché
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Piste cyclable, École primaire
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Tôle
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 4 173 $
Taxe scolaire: 310 $
Taxes annuelles totales: 4 483 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 134 700 $
Évaluation de l'immeuble: 260 400 $
Évaluation totale: 395 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1955
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 7003.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 115.37 Mètre
Profondeur du terrain : 55.68 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 9

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.44 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 6.10 m x 5.08 m Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.70 m Plancher : Couvre-sols souples
Salon Rez-de-chaussée 8.84 m x 4.57 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 2.34 m x 4.06 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.42 m x 2.72 m Plancher : Autre - Vinyl
Chambre principale 2e niveau 3.05 m x 3.56 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.48 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 2.82 m x 1.37 m Plancher : Autre - Vinyl
Salle familiale Sous-sol 6.71 m x 3.96 m Plancher : Autre - Vinyl
Autre Salle mécanique Sous-sol 1.83 m x 3.05 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Shahid Khan

Courtier immobilier résidentiel et commercial Courtage Immobilier Shahid Khan Inc. Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.296.7861

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

15,29 %

Variation des prix (1 an)

75,3 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

15,38 %

Variation des prix (1 an)

75,59 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 615 Ch. du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac, QC, G3N 0M6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

44/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 615 Ch. du Sommet , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

89/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 615 Ch. du Sommet , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 427,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 558,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

427,1mm

2050

558,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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