208 Rue des Cerfs, Farnham, QC, J2N 3C6

No. MLS® 23895652

Maison À vendre à Farnham, Québec

689 900 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 208 Rue Des Cerfs, Farnham, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 208 Rue Des Cerfs, Farnham, QC - Outdoor

Photo aérienne - 208 Rue Des Cerfs, Farnham, QC - Outdoor With View

Photo aérienne - 208 Rue Des Cerfs, Farnham, QC - Outdoor

Salle à manger - 208 Rue Des Cerfs, Farnham, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 208 Rue Des Cerfs, Farnham, QC - Indoor

Cuisine - 208 Rue Des Cerfs, Farnham, QC - Indoor With Fireplace

Cuisine - 208 Rue Des Cerfs, Farnham, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Véranda - 208 Rue Des Cerfs, Farnham, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Balcon - 208 Rue Des Cerfs, Farnham, QC - Outdoor

Balcon - 208 Rue Des Cerfs, Farnham, QC - Outdoor With In Ground Pool

Salon - 208 Rue Des Cerfs, Farnham, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 208 Rue Des Cerfs, Farnham, QC - Indoor

Corridor - 208 Rue Des Cerfs, Farnham, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 208 Rue Des Cerfs, Farnham, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 208 Rue Des Cerfs, Farnham, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 208 Rue Des Cerfs, Farnham, QC - Indoor Photo Showing Office

Sous-sol - 208 Rue Des Cerfs, Farnham, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 208 Rue Des Cerfs, Farnham, QC - Indoor

Chambre à coucher - 208 Rue Des Cerfs, Farnham, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle d'eau - 208 Rue Des Cerfs, Farnham, QC - Indoor

Terrasse - 208 Rue Des Cerfs, Farnham, QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda

Piscine - 208 Rue Des Cerfs, Farnham, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Cour - 208 Rue Des Cerfs, Farnham, QC - Outdoor

Stationnement - 208 Rue Des Cerfs, Farnham, QC - Outdoor

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208 Rue des Cerfs, Farnham, QC, J2N 3C6

689 900 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Située à Farnham, la campagne près de la ville, cette magnifique propriété offre 3 chambres spacieuses et des aires de vie invitantes. Établie sur un vaste terrain de plus de 32 000 pi², elle est entourée d'arbres matures, de haies, de plantes et de fleurs, garantissant intimité et beauté naturelle. La cour arrière est dotée d'une piscine creusée bordée d'une terrasse en pavé-uni. À l'intérieur, cuisine et salle à manger à aire ouverte s'harmonisent avec un salon en contrebas doté d'un foyer au gaz double face, ainsi qu'une véranda lumineuse avec accès à la cour. Garage avec borne électrique et génératrice incluses complètent ce bijou unique!

À L'INTÉRIEUR:

- 2 chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain principale
- 1 chambre au sous-sol avec salle d'eau attenante et salle de lavage
- Grand sous-sol multi-fonctionnel avec un autre foyer au gaz, idéal à aménager selon vos besoins
- Beaucoup d'espace de rangement
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Superbe véranda 4 saisons avec 6 portes-patio donnant sur le balcon et la cour arrière
- Salon en contrebas avec foyer au gaz double face
- Deux thermopompes procurant à la maison la certification « Maison Verte »
- Garage avec borne de recharge électrique et génératrice incluses

À L'EXTÉRIEUR:

- Localisation idéale sur une rue pittoresque et peu passante
- À seulement 5 minutes de tous les services
- Terrain paysagé de plus de 32 000 pi² avec fleurs, haies, arbres et arbustes
- Intimité assurée grâce à l'aménagement naturel
- Immense piscine creusée avec grand patio en pavé-uni
- Balcon accessible directement de la véranda

LE SECTEUR:

- Rue paisible et pittoresque offrant une ambiance champêtre
- Cadre de campagne tout en restant très accessible
- À seulement 20 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu
- À 5 minutes des épiceries, stations-service, RONA, McDonald's, Tim Hortons et autres commodités quotidiennes
- Services de garde et écoles à proximité, idéal pour les familles

Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, borne de recharge pour voiture électrique, génératrice non-intégrée, située dans le garage, spa non-fonctionnel actuellement.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Béton estampillé
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Dimensions : 16.35 x 7.21 METRE
Efficacité énergétique: Maison verte
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Rénovations: Chauffage, Plancher, Couverture
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Type d'animaux: Animaux permis
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité, Propane
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration

Taxes:

Taxes municipales: 3 747 $
Taxe scolaire: 336 $
Taxes annuelles totales: 4 083 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 150 000 $
Évaluation de l'immeuble: 406 100 $
Évaluation totale: 556 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1993
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 32292.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 74.0 Pieds
Profondeur du terrain : 24.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.45 m Plancher : Bois Note: Foyer 2 faces
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.85 m x 4.27 m Plancher : Autre - Céramique et bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.99 m x 4.39 m Plancher : Céramique Note: Foyer 2 faces
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.61 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.00 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.10 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 7.26 m x 7.26 m Plancher : Plancher flottant Note: Foyer au gaz
Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.42 m x 3.63 m Plancher : Plancher flottant Note: SD attenante-accès garage
Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.05 m x 2.03 m Plancher : Plancher flottant
Rangement Sous-sol 2.01 m x 1.68 m Plancher : Béton
Salle d'eau - Irrégulier Sous-sol 3.17 m x 1.70 m Plancher : Céramique Note: Laveuse-sécheuse

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Milena Todaro

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Distinction , Agence immobilière*

Mobile :514.825.8307

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Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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84,13 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 208 Rue des Cerfs, Farnham, QC, J2N 3C6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 208 Rue des Cerfs , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,5℃

2050

33,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

76/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 208 Rue des Cerfs , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 367,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 469,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

367,8mm

2050

469,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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