Remarques :
DOMAINE entre rivière Beauregard et lac d'Argent, un sanctuaire de 2,5 acres vous attend. Havre de paix. Deux maisons d'un étage et demi rénovées, nichées parmi arbres matures, fruits sauvages, fleurs en liberté et chants de truites au ruisseau. Fenêtres triple vitrage, toiture métallique, petit garage double, bornes électriques. À l'arrière, un havre familial : maison de parc, mini-maison, poulailler sur roues. Accès direct à l'eau roucoulante dont le niveau varie selon la température. Sans voisins, accès en zone protégée, ce lieu respire la paix, la beauté et la communion avec la nature. Achat possible adjacente du lot voisin MLS 26409674.
Le ruisseau Beauregard est un élément naturel important du paysage local, contribuant à la beauté et à la biodiversité de la région. Ce cours d'eau, d'une longueur d'environ 6,7km, prend sa source à Saint-Étienne-de-Bolton et se jette dans la rivière Missisquoi Nord à Eastman. Il longe la rue Beauregard peu avant son embouchure, ce qui explique son nom.
En tant que courtière immobilière, je déclare par la présente que je suis également la propriétaire de l'immeuble mentionné ci-dessus, lequel est mis en vente.
Divulgation obligatoire
Conformément à mes obligations déontologiques et à l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, je déclare ce qui suit :
Je ne peux représenter ou collaborer avec un acheteur intéressé par cette propriété.
Tout acheteur potentiel devra être représenté par un courtier immobilier de son choix, avec qui il devra soumettre toute promesse d'achat.
Un avis de divulgation devra être signé par toute partie intéressée avant la présentation d'une promesse d'achat.
Je m'engage à agir avec transparence, intégrité et impartialité, conformément à mes obligations professionnelles.
Aucun renseignement confidentiel ne sera recueilli, traité ou conservé concernant un acheteur potentiel. Pour toute question ou pour entreprendre une démarche d'achat, vous devez contacter votre propre courtier immobilier.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions: Ameublement complet, antiquité et accessoires des maisons, tringles, rideaux, stores, ensemble de patio en fer forgé (6 chaises), items décoratifs extérieurs, mini-maison sur roues équipée, maison de parc sur roues meublée et équipée, poulailler sur roues + petit poulailler, remorque fermée 7'x18', remorque 4'x8', sauna au bois sur roues, balançoire en bois, tracteur à gazon John Deere, coupe-herbe Sthil, outils de jardinage, remise, bois de chauffage et de construction, 3 BBQ.
Exclusions : Chaise de massage au salon
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie
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Caractéristiques des fenêtres:
Autre, PVC, Guillotine, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du bâtiment:
Intergénération - Autre
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Accès, Ruisseau, Petit ruisseau, Bordé par l'eau, Ruisseau, Non navigable
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Caractéristiques du foyer:
Poêle au bois
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Caractéristiques du terrain:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Autre, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Boisé, Paysager, Plat
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Bois
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centris2.ParkingFeatures*:
Attaché, Attenant, Autre, Autre, Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure, Autre, Détaché, Détaché, Double largeur ou plus, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage)
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Chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant, Électricité
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Dimensions :
43 x 24 Pieds
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Égout:
Champ d'épuration, Fosse septique
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Étages:
À un étage et demi
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Bois
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Meublé:
Meublé
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Puits de surface, Puits
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Sous-sol:
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
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Superficie totale aménagée:
909.6
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Toiture:
Autre, Tôle
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Type de fondations:
Autre, Béton coulé
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Vue:
Sur l'eau
