4612 Rue Walters, Dunham, QC, J0E 1M0

No. MLS® 19088179

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Dunham, Québec

445 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 4612 Rue Walters, Dunham, QC - Outdoor

Photo aérienne - 4612 Rue Walters, Dunham, QC - Outdoor

Accès au plan d'eau - 4612 Rue Walters, Dunham, QC - Outdoor With View

Photo aérienne - 4612 Rue Walters, Dunham, QC - Outdoor With View

Hall d'entrée/Vestibule - 4612 Rue Walters, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 4612 Rue Walters, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 4612 Rue Walters, Dunham, QC - Indoor

Salon - 4612 Rue Walters, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 4612 Rue Walters, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 4612 Rue Walters, Dunham, QC - Indoor

Cuisine - 4612 Rue Walters, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 4612 Rue Walters, Dunham, QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 4612 Rue Walters, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Entrée extérieure - 4612 Rue Walters, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 4612 Rue Walters, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Mezzanine - 4612 Rue Walters, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Mezzanine - 4612 Rue Walters, Dunham, QC - Indoor

Chambre à coucher - 4612 Rue Walters, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle familiale - 4612 Rue Walters, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 4612 Rue Walters, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Terrasse - 4612 Rue Walters, Dunham, QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 4612 Rue Walters, Dunham, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Remise - 4612 Rue Walters, Dunham, QC - Outdoor

Terre/Terrain - 4612 Rue Walters, Dunham, QC - Outdoor

Photo aérienne - 4612 Rue Walters, Dunham, QC - Outdoor With Body Of Water With View

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4612 Rue Walters, Dunham, QC, J0E 1M0

445 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Charmante propriété nichée dans un secteur paisible, offrant un accès privilégié au lac Selby. Située dans un cul-de-sac tranquille, cette maison vous séduira par son environnement intime, sans voisin à l'arrière, et son immense potentiel. Idéale autant comme résidence principale que comme chalet locatif, la location à court terme y est permise, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. La propriété propose une aire de vie chaleureuse et lumineuse, une grande cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un sous-sol spacieux. Le terrain offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement de la nature environnante.

Malgré la superficie de 4 895 pi² de terrain mentionnée à la fiche, la propriété bénéficie d'une servitude d'usage exclusif du terrain situé à gauche du chalet jusqu'à la clôture. Cette servitude inclut également la remise de droite. La superficie réellement utilisable est donc d'environ 8 000 pi².
Voir certificat de localisation 2024.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Génératrice, tondeuse, BBQ, 2 kayaks 1 canot, électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, petit réfrigérateur au sous-sol et congélateur au sous-sol), meubles (sauf exclusions), borne de recharge.

Exclusions : Lampe de billard, lit de la chambre de droite en haut + commode, chaise en bois dans le salon, chaise berçante au 2e, meubles de la galerie et de la véranda sauf la table de la véranda, contenu des cabanons sauf les kayaks, lampes sur pied et sur table, miroirs dans la chambre du rez-de-chaussée et dans la salle de jeu au sous-sol, fauteuil fleuri présentement au 2e étage et bibliothèque en bois au 2e étage, armoire en bois dans la salle au sous-sol et le fauteuil rayé présentement au sous-sol.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 7.47 x 9.58 METRE
Eau (accès): Accès, Navigable
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: École primaire
Restrictions/Permissions: Location court terme permise
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 399 $
Taxe scolaire: 192 $
Taxes annuelles totales: 2 591 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 45 500 $
Évaluation de l'immeuble: 282 700 $
Évaluation totale: 328 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 454.80 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 18.24 Mètre
Profondeur du terrain : 24.74 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 125.3 Mètres carrés
Zonage: RESI, VILG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.60 m Plancher : Couvre-sols souples
Salon Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.51 m Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.44 m Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.98 m Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.10 m Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.01 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Mezzanine - Irrégulier 2e niveau 3.56 m x 5.18 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 2.74 m x 2.82 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 2.74 m x 2.82 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 2.13 m x 1.88 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 6.60 m x 4.80 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 2.01 m x 4.04 m Plancher : Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 2.44 m x 2.90 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial Martin Savard Courtier Immobilier Inc. Royal LePage Évolution , Agence immobilière*

Bureau :819.565.3000

Télécopieur :819.565.3003

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Mobile :819.200.9553

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Emplacement de 4612 Rue Walters, Dunham, QC, J0E 1M0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4612 Rue Walters , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

82/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4612 Rue Walters , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 389,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 500,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

389,6mm

2050

500,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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