2951 Rue Principale, Dunham, QC, J0E 1M0

No. MLS® 10789791

Maison À vendre à Dunham, Québec

995 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aérienne - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Outdoor With View

Façade - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Outdoor With Facade

Façade - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Outdoor

Garage - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Outdoor

Garage - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Outdoor With Facade

Balcon - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Outdoor

Terrasse - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Terrasse - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Hall d'entrée/Vestibule - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Coin-repas - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Salle à manger - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle familiale - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle familiale - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor

Chambre à coucher - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor

Bureau - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor

Salle de bains - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor

Chambre à coucher - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Garage - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Garage

Photo aérienne - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Outdoor

Garage - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Outdoor With Exterior

Garage - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Basement

Atelier - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor

Salle d'eau - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Coin-repas - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Indoor

Autre - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Balcon - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Terre/Terrain - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Terrasse - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Outdoor

Balcon - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Piscine - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Façade - 2951 Rue Principale, Dunham, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

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2951 Rue Principale, Dunham, QC, J0E 1M0

995 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Occasion unique pour entrepreneur ou pour un grand besoin d'espace! Découvrez une propriété polyvalente alliant habitation rénovée avec goût et vaste garage de 45'x70' incluant bureaux, atelier, salle d'eau et cuisinette. Impeccablement entretenue, elle offre une grande cour asphaltée pour de nombreux stationnements , ainsi qu'une cour arrière privée agrémentée d'une superbe terrasse, 'un espace gazebo et d'une piscine. Un espace clé en main idéal pour conjuguer travail et confort !

À l'intérieur, cette résidence entièrement rénovée allie confort et qualité. On y retrouve 3 chambres à coucher + 1 bureau, 2 salles de bains complètes et un sous-sol aménagé avec entrée menant directement au garage attaché. La maison a été soulevée en 2002 afin d'y ajouter une nouvelle fondation de béton, assurant durabilité et tranquillité d'esprit. Les rénovations ont été effectuées avec soin, utilisant des matériaux haut de gamme qui confèrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreux aménagements pensés pour le travail comme pour la détente. En plus du vaste garage commercial de 45'x70' avec bureaux, salle d'eau, cuisinette et atelier, on retrouve un garage double attaché à la maison avec mezzanine, idéal pour plus de rangement. La cour asphaltée offre de nombreux stationnements pour clients et employés, tandis que la cour arrière privée comprend un superbe balcon, un gazebo, un étang avec poissons et une piscine récente, parfaits pour profiter pleinement de la belle saison.

La vente sera taxable à 40%. Le montant de l'électricité est pour la maison et le garage (2 compteurs). Garage 2575,36$ dans les derniers 12 mois et maison 3433,05$.

L'acheteur sera responsable d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet.

Inclusions: Micro-ondes avec hotte, lave-vaisselle, cellier à vin, luminaires, tringles et rideaux, 2 aspirateurs central avec accessoires (maison et garage commercial), 8 caméras au garage commercial, gazebo, pompe pour jardin d'eau, remise, piscine hors terre 24 pieds (2023), spa

Exclusions : Équipements du garage commercial, balançoires.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Dimensions : 17.02 x 7.47 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Hauteur 10 pieds, béton 5 pieds + bois 5 pieds, Béton coulé
Garage: Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Piscine: Oui
Revêtement: Canexel
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Accès au garage attaché, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Mazout
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 4 816 $
Taxe scolaire: 426 $
Taxes annuelles totales: 5 242 $

Dépenses:

Électrique: 6 008 $
Pétrole: 2 126 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 36 900 $
Évaluation de l'immeuble: 494 100 $
Évaluation totale: 531 000 $

Caractéristiques :

Chambres : 1+2
Dimensions du terrain : 2542.90 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 26.27 Mètre
Profondeur du terrain : 55.81 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: AGR, COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 14

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.43 m Plancher : Céramique
Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.38 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.35 m Plancher : Bois Note: Accès à la galerie
Salon Rez-de-chaussée 6.43 m x 3.43 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.43 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.66 m x 3.43 m Plancher : Bois Note: Accès à la galerie
Chambre Sous-sol 6.63 m x 3.25 m Plancher : Autre - Vinyle
Chambre Sous-sol 3.23 m x 2.82 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 6.27 m x 3.45 m Plancher : Céramique Note: Accès au garage attaché
Bureau Sous-sol 2.41 m x 3.28 m Plancher : Céramique
Salle de bains Sous-sol 3.23 m x 3.17 m Plancher : Céramique
Autre Rangement Sous-sol 7.01 m x 5.00 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Todd Massé

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Bureau :579.589.6767

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Amétyss Lapalme

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Emplacement de 2951 Rue Principale, Dunham, QC, J0E 1M0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2951 Rue Principale , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

83/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2951 Rue Principale , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 392,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 503,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

392,6mm

2050

503,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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