209 Rue Guy, Dunham, QC, J0E 1M0

No. MLS® 20751621

Maison À vendre à Dunham, Québec

449 500 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Vue sur l'eau - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Outdoor With Body Of Water With View

FaÃ§ade - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Outdoor

Salon - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Indoor

Vue d'ensemble - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 209 Rue Guy, Dunham, QC - With Deck Patio Veranda With Exterior

Garage - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Indoor

FaÃ§ade - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Outdoor With Exterior

Cour - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Garage - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Outdoor With Exterior

Remise - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Outdoor With Exterior

ExtÃ©rieur - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Photo aÃ©rienne - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Photo aÃ©rienne - 209 Rue Guy, Dunham, QC - Outdoor

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

209 Rue Guy, Dunham, QC, J0E 1M0

449 500 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Chaleureux plain pied 2 chambres avec accès au lac Selby! Construction récente de qualité; planchers chauffants ainsi qu'au garage (dalle de béton), armoires de cuisine en bois faites sur mesure, ravissantes boiseries. La pièce de séjour à aire ouverte est conviviale et permet d'accéder à la galerie sur deux faces grâce aux portes jardin. Une entrée de type mudroom a été ajoutée et procure du rangement pour déposer vos vêtements et tout l'équipement de sport. Le garage détaché sert d'atelier et pourra retrouver son usage d'origine, si désiré. Une remise avec loft et petit établi, un abri à bois et un terrain de pétanque complètent l'ensemble.

La superficie habitable ne comprend pas la superficie du garage détaché lequel est utilisé comme atelier, est habitable et comprend 360 pieds carrés à l'intérieur.
possibilité d'acquérir certains meubles séparément.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier en signant un contrat de courtage "achat''. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Veuillez noter que les photographies ont été prises avec une caméra haute définition HDR avec grand angle. Prière de vous référer aux dimensions des pièces inscrites sur la fiche.

Inclusions: Tous les électroménagers, le poêle à combustion lente, rideaux, pôles à rideaux, pédalo 4 places et gilets de sauvetage.

Exclusions : Tous les meubles et effets personnels.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 10.48 x 7.44 METRE
Eau (accès): Accès, Navigable
Fenestration: Bois
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Chauffé, Détaché
Proximité: Route des vins, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Revêtement: Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type d'animaux:
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 372 $
Taxe scolaire: 197 $
Taxes annuelles totales: 2 569 $

Dépenses:

Électrique: 2 070 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 26 700 $
Évaluation de l'immeuble: 233 800 $
Évaluation totale: 260 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 938.00 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 940.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4.14 m x 2.29 m Plancher : Bois Note: ou solarium
Salon Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.74 m Plancher : Ardoise Note: Poêle Jotul
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.74 m Plancher : Ardoise Note: portes jardin
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.59 m Plancher : Plancher flottant Note: garde-robe
Chambre Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.62 m Plancher : Plancher flottant Note: garde-robe
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.86 m Plancher : Ardoise
Salle de bains Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.59 m Plancher : Céramique Note: inst. laveuse-sécheuse

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Sylvie Careau

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Alexis Careau

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

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Emplacement de 209 Rue Guy, Dunham, QC, J0E 1M0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 209 Rue Guy , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

82/100

Extrême

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 209 Rue Guy , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 389,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 500,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

389,6mm

2050

500,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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