4772 Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9G 1G8

No. MLS® 19709394

Copropriété À vendre à Lakeroad, Dollard-des-Ormeaux, Québec

469 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Extérieur - 4772 Rue Lake, Dollard-Des-Ormeaux, QC

Hall d'entrée/Vestibule - 4772 Rue Lake, Dollard-Des-Ormeaux, QC

Salon - 4772 Rue Lake, Dollard-Des-Ormeaux, QC

Salle à manger - 4772 Rue Lake, Dollard-Des-Ormeaux, QC

Cuisine - 4772 Rue Lake, Dollard-Des-Ormeaux, QC

Chambre à coucher principale - 4772 Rue Lake, Dollard-Des-Ormeaux, QC

Salle de bains - 4772 Rue Lake, Dollard-Des-Ormeaux, QC

Chambre à coucher - 4772 Rue Lake, Dollard-Des-Ormeaux, QC

Sous-sol - 4772 Rue Lake, Dollard-Des-Ormeaux, QC

Salle de lavage - 4772 Rue Lake, Dollard-Des-Ormeaux, QC

Cour - 4772 Rue Lake, Dollard-Des-Ormeaux, QC

Terrasse - 4772 Rue Lake, Dollard-Des-Ormeaux, QC

Stationnement - 4772 Rue Lake, Dollard-Des-Ormeaux, QC

MULTIMEDIA

4772 Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9G 1G8

469 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue dans cette spacieuse maison de ville à 3 chambres située au coeur de Dollard-des-Ormeaux! Aire de vie ouverte et lumineuse, cuisine fonctionnelle et chambres de bonnes dimensions. Profitez d'une cour arrière privée parfaite pour recevoir, d'un stationnement et d'un emplacement près des parcs, écoles, commerces et transports. Idéale pour une famille ou premiers acheteurs à la recherche de confort et de commodité!

Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera prêt la première semaine de décembre 2025.

Cette propriété est zonée pour les écoles publiques suivantes:

- Commission scolaire Lester B. Pearson :
- École primaire Beechwood,
- Académie Kingsdale,
- École secondaire John Rennie

-Commission scolaire Marguerite-Bourgeoys :
-École primaire Dollard-des-Ormeaux,
-École primaire Du Bois-de-Liesse,
-École primaire Saint-Luc,
-École secondaire Des Sources

Écoles privées à proximité :
-Académie Kuper,
-École chrétienne Emmanuel
-West Island College

Inclusions: Trois (3) appareils électroménagers Frigidaire, lave-linge/sèche-linge, tous inclus tels quels et sans garantie légale. Luminaires

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes, Piscine extérieure, Espace de stationnement pour visiteur
Équipement disponible: Climatiseur mural
Fenestration: PVC
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun
Restrictions/Permissions: Non-fumeurs
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Allée
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 675 $
Taxe scolaire: 276 $
Taxes annuelles totales: 2 951 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 158 900 $
Évaluation de l'immeuble: 193 900 $
Évaluation totale: 352 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1972
Chambres : 3
Frais de copropriété : 437 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1320.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.72 m Plancher : Céramique Note: rénové 2025
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.72 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 5.41 m x 3.43 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.14 m x 1.83 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 5.36 m x 3.38 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 2.74 m x 2.62 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.73 m x 2.92 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 1.98 m x 1.42 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 5.11 m x 4.01 m Plancher : Bois
Bureau Sous-sol 2.34 m x 2.18 m Plancher : Bois
Salle de bains Sous-sol 2.87 m x 1.42 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Sous-sol 3.05 m x 2.51 m Plancher : Céramique
Rangement Sous-sol 2.34 m x 1.45 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Lee Anne Caron

Residential Real Estate Broker Lee Anne Caron Inc. Royal LePage Village , Agence immobilière*

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Emplacement de 4772 Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9G 1G8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4772 Rue Lake , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4772 Rue Lake , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 446,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

347,6mm

2050

446,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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