4 Rue Edgewood, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9A 3J9

No. MLS® 27051935

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Dollard-des-Ormeaux

3 400 000 $

5+1 Chambres

5 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Façade - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrée/Vestibule - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Office

Cuisine - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Coin-repas - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Coin-repas - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

Salle familiale - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle à manger - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle d'eau - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Penderie (Walk-in) - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor With Storage

Salle familiale - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor

Cour - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With In Ground Pool

Cour - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Cour - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor

Autre - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor

Chambre à coucher - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor

Salle de bains - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisinette - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor

Cour - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Façade - 4 Rue Edgewood, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor

Visites virtuelles

4 Rue Edgewood, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9A 3J9

3 400 000 $

6 Chambres

3+2 Salles de bain

Remarques :

*** Nichée sur un grand terrain double 11688 pieds carrés , cette magnifique maison offre un luxe et une élégance inégalés. De ses finitions haut de gamme à sa vaste cour et son garage double, chaque détail a été soigneusement conçu pour assurer confort et style. Grâce à une disposition des pièces qui allie harmonieusement fonctionnalité et sophistication, il s'agit de la maison idéale pour la vie de famille et pour recevoir. *** Visitez la virtuel.

*Réimaginé avec élégance, cette résidence sur mesure construite en 2001 bordée d'un espace vert sur un côté, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Dollard Des Ormeaux Westpark.

Érigée sur un grand terrain de 11688 pi²rempli d'arbres matures, aménagement paysager professionnel.

Elle offre un bureau isolé, idéalement implanté et accessible dès l'entrée par la porte principale.

Un plafond de 9', de superbes arches, la plupart avec des
moulures de plafond & une abondance de fenêtres et portes
françaises dont quelques-unes pourvues de vitraux.

Le rez-de-chaussée & les niveaux
Supérieurs offrent d'élégants
planchers à lattes, teints foncés.

Cuisine gastronomique très spacieuse avec centre de préparation, grand îlot, uniques comptoirs de granit brésilien,
d'abondantes armoires en bois blanc, coin repas avec accès au balcon et à la cour arrière.

CUI et SFM ont un plafond voûté.

Salle à manger formelle avec beaucoup fenestration.

6 chambres, 3+2 salles de bain, des intérieurs raffinés et une intimité exceptionnelle.

Chambre des maitres avec dressing, salle de bain attenante.

Le niveau supérieur offre approximativement 800 p.c. de
BIB/BUR/cabinet de travail avec accès au niveau des CACS et
à l'entrée de service.

La cour arrière aménagée avec creusée chauffée (Bonaventure) crée un espace paisible et sophistiqué, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.

Inclusions: *Réfrigérateur, surface de cuisson, 2 fours encastrés, laveu- se/sécheuse, parures de fenêtre, lave-vaisselle, aspi- rateur central, alarme centrale (services en location), luminaires, système d'irrigation, réfrigérateur de la deuxième cusine. laveuse et secheuse, micro onde.

Exclusions : Décorations murales, téléviseurs et supports.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Dimensions : 68.0 x 42.0 Pieds
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Chauffé
Particularités du site: pas de voisin d'un cote
Piscine: Oui
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
Topographie: Plat
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 16 413 $
Taxe scolaire: 1 925 $
Taxes annuelles totales: 18 338 $

Dépenses:

Électrique: 3 302 $
Gaz: 3 289 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 876 800 $
Évaluation de l'immeuble: 1 780 600 $
Évaluation totale: 2 657 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2001
Chambres : 5+1
Dimensions du terrain : 11688.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 109.0 Pieds
Profondeur du terrain : 89.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 2
Superficie habitable (approx): 5434.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.56 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.56 m Plancher : Bois
Salle familiale Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.66 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 5.49 m x 4.19 m Plancher : Bois
Coin-repas Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.66 m Plancher : Bois
Bureau Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.74 m Plancher : Bois
Autre service de cuisine Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.36 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.42 m x 4.57 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 4.11 m x 3.10 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 5.49 m x 3.35 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 7.01 m x 3.35 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.76 m x 3.81 m Plancher : Bois
Salle de jeux 2e niveau 7.21 m x 7.62 m Plancher : Bois
Autre buanderie,salle de boue 3.66 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 8.23 m x 3.96 m Plancher : Bois Note: kitchenette
Chambre Sous-sol 6.40 m x 3.35 m Plancher : Tapis
Salle de jeux - Irrégulier Sous-sol 5.49 m x 3.05 m Plancher : Tapis
Autre salle des media Sous-sol 5.33 m x 5.89 m Plancher : Tapis

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Assunta Gioietti

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

30,29 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,29 %

Variation des prix (1 an)

30,43 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4 Rue Edgewood, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9A 3J9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4 Rue Edgewood , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4 Rue Edgewood , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 446,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

347,6mm

2050

446,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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