33 Rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9G 2W3

Remarques :

Opportunité d'acquérir une structure en béton de 37portes rénovée. L'immeuble génère un revenu brut annuel de 621 096 $ avec 38 634 PC répartis sur 3niveaux,et comprend 32 × 4½ et 5 × 3½; une sélection a été rénovée avec des cuisines & salles de bains blanches modernes.28 places de stationnement intérieures et 14 extérieures, générant un revenu supplémentaire.29 casiers disponibles pour les locataires.Chaque unité est équipée de sa propre laveuse et sécheuse & l'immeuble est desservi par un ascenseur.Revenu stable avec fort potentiel de croissance.Idéalement situé près des parcs Teresa-Dellar Alouette& Shakespeare.Rentroll détaillé disponible

Opportunité rare d'acquérir un immeuble de 37 portes avec une structure en béton, générant un revenu brut annuel de 621 096 $. S'étendant sur 38 634 PC sur trois niveaux, cette propriété bien entretenue propose un mélange d'unités rénovées et de charme d'origine, et est idéalement située près des parcs Teresa-Dellar Alouette et Shakespeare, avec un accès pratique à tous les services essentiels.

- Revenu brut annuel : 621 096 $

- Revenu projeté avec renouvellements à venir : 640 956 $ (5 unités actuellement vacantes)

- Revenu de stationnement : 19 272 $ inclus dans le revenu brut annuel actuel

- Revenu stable avec fort potentiel de croissance.

Unités :

- 32 × 4½ unités et 5 × 3½ unités
- Les unités rénovées disposent de cuisines et salles de bains blanches modernes ; les unités restantes conservent leur caractère et finitions d'origine
- Grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle
- Chaque unité équipée de sa propre laveuse et sécheuse
- Une unité occupée par le concierge
- Immeuble équipé d'un système de gicleurs
- Balcons : balcons en béton avec garde-corps métalliques

Caractéristiques et commodités de l'immeuble :

- Un ascenseur
- Appartement du concierge : 1er étage
- Salles de rangement au 1er étage
- 29 casiers pour les locataires
- Sols des couloirs en béton : garage et zone de stockage inclus
- Compteurs électriques : 24 compteurs
-Chaque étage dispose d'au moins un placard avec tuyau d'incendie et de détecteurs de fumée près des sorties

Améliorations majeures :

- Toit réparé en 2024
- Tous les chauffe-eau remplacés en 2024
- Balcons améliorés : béton avec garde-corps métalliques

Stationnement et revenus :

- 28 places de stationnement intérieures et 14 extérieures
- Revenu de stationnement annuel de 19 272 $ inclus dans le revenu brut actuel

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux.