Remarques :
Appartement d'angle dans un projet TOD
Ce superbe appartement d'angle est situé dans un projet TOD très recherché, à proximité de la gare. Il bénéficie de nombreuses améliorations intégrées dès sa conception.
Parmi ses atouts: parquet, borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage, éclairage encastré, intégration domotique Google Nest, système d'alarme indépendant et système de protection contre les fuites d'eau NOWA avec arrêt automatique.
La cuisine offre un agencement fonctionnel et spacieux avec un grand îlot central, des comptoirs en quartz, des armoires bicolores, une hotte aspirante dissimulée et une arrivée d'eau intégrée pour le réfrigérateur.
Les salles de bains sont dotées de carrelage grand format, de comptoirs en quartz, d'une robinetterie noire mate, d'une baignoire îlot et d'une douche en céramique texturée.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec dressing. La mezzanine offre un espace pouvant servir de salle familiale/bureau ou de troisième chambre, une salle de bains complète, un balcon et une pompe à chaleur indépendante.
Le sous-sol comprend un espace fitness, des rangements et un garage double avec évier.
Salles de bains
*Carrelage en céramique grand format (60 x 60 cm)
*Robinetterie, poignées et quincaillerie noir mat
*Comptoirs en quartz avec vasques encastrées
*Baignoire îlot dans la salle de bains principale
*Parois de douche en céramique texturée avec porte noire de style shaker
*Prises d'aspiration centralisée dans la plinthe de la cuisine et les meubles de salle de bains
Cuisine
*Agencement agrandi divisé en trois zones fonctionnelles:
*Garde-manger / zone petits appareils électroménagers
*Grand îlot (305 x 102 cm)
*Mur dédié aux gros appareils électroménagers
*Meubles bicolores avec comptoirs en quartz et débord minimaliste
*Crédence en quartz (4) pour une esthétique épurée et raffinée
*Hotte aspirante dissimulée dans des meubles sur mesure
*Arrivée d'eau pour réfrigérateur intégré
*Sortie d'aspiration centralisée intégrée à l'îlot
Rez-de-chaussée
*Deux chambres, chacune avec dressing
*Salle de bains spacieuse avec baignoire et douche séparées
*Buanderie située en mezzanine pour réduire le bruit des chambres
*Chambre principale avec trois grandes fenêtres et coin lecture Coin détente
Mezzanine
*Salle familiale et espace bureau (transformable en troisième chambre)
*Salle de bain complète
*Grand balcon avec vue sur le quartier
*Lumière naturelle abondante
*Pompe à chaleur indépendante
Sous-sol
*Salle de sport partiellement aménagée
*Espace de rangement
*Grand garage double avec évier
*Grandes fenêtres offrant un fort potentiel d'aménagement futur
Une opportunité rare alliant personnalisation, confort et emplacement idéal -- une visite s'impose.
Inclusions: Réfrigérateur intégré (Fisher Paykel), lave-vaisselle double intégré (Fisher Paykel), four intégré (Bosch), cuisinière à gaz (GE), cave à vin (Wine Cell'R), aspirateur central (avec trappe de cuisine et aspirateur portatif), stores, rideaux, laveuse et sécheuse, connecteur mural Tesla 7,3 m, époxy pour sol de garage, nettoyeur haute pression rétractable Grandfalls, téléviseur intelligent LG UHD UT90 4K 98 pouces (2024), déshumidificateur.
Exclusions : Tous les meubles, supplément de 9500$: - Canapé CB2*1 - Canapé en cuir Digio Venere Collection*1 - Bureau Crate & Barrel Twist 64*1 - Chaise Crate & Barrel*1 - Lit plateforme en bois CB2 (Queen)*1 - Lit rembourré Off-White Uph (King)*1 - Buffet/crédence CB2*1 - Fauteuil*1 - Chaises de salle à manger (lot de 4) - Tabourets (lot de 2) - Table de salle à manger CB2 - Banc CB2
Particularités du bâtiment :
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Style:
En rangée sur coin
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Air climatisé:
Oui
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Dimensions :
35.8 x 20.6 Pieds
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Efficacité énergétique:
LEED
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Garage:
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
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Particularités du bâtiment:
Unité de coin
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
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Rénovations:
garage
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Revêtement:
Aluminium, Brique
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Stationnement cadastré:
Garage
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Type d'animaux:
Animaux permis
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Vue:
Panoramique, Sur la ville
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
