Remarques :

Située dans le recherché secteur C de Brossard, cette élégante propriété détachée allie style, confort et fonctionnalité. Baignés de lumière naturelle, les espaces de vie proposent une aire ouverte chaleureuse, idéale pour la vie familiale et les réceptions. La cuisine constitue le coeur de la maison avec un vaste espace de travail et une circulation fluide vers la salle à manger et le salon. À l'étage, la suite principale et les chambres bien aménagées offrent intimité et flexibilité, tandis que le sous-sol aménagé ajoute un espace polyvalent. Une propriété clé en main près des parcs, écoles, services et transports.

> Architecture & aménagement intérieur

La propriété présente une façade attrayante, avec des accents de pierre, et un excellent attrait extérieur. À l'intérieur, l'aménagement favorise une circulation fluide, avec des espaces de vie accueillants mis en valeur par de grandes fenêtres, des planchers chaleureux et des tons neutres qui créent une atmosphère lumineuse et invitante.

Le rez-de-chaussée offre une excellente connexion entre le salon, la salle à manger et la cuisine, idéale pour recevoir ou pour la vie familiale. Les transitions ouvertes entre les pièces et les espaces bien définis contribuent autant au confort qu'à la fonctionnalité.

> Cuisine et espaces de vie

La cuisine propose une abondance d'armoires, un îlot central et un vaste espace de travail, offrant un environnement pratique pour la cuisine quotidienne tout en restant connecté aux aires de vie principales. La salle à manger profite d'une belle luminosité et d'un lien visuel direct avec le salon, renforçant la sensation d'aire ouverte.

> Étage

L'étage comprend des chambres bien proportionnées ainsi qu'une spacieuse suite principale permettant différentes configurations d'aménagement. La disposition de la salle de bains soutient la vie familiale grâce à une circulation confortable et des espaces de rangement.

> Polyvalence du sous-sol

Le sous-sol aménagé augmente la surface habitable et peut accueillir plusieurs usages, tels qu'une salle familiale, un bureau à domicile, un espace d'entraînement ou une configuration de chambre pour invités. Ce niveau offre une grande flexibilité pour répondre aux besoins évolutifs d'une famille ou à une vie intergénérationnelle.

> Extérieur et garage

La propriété dispose d'une cour arrière privée propice à la détente, aux repas extérieurs ou aux jeux. Le garage offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement.

> Proximité des transports

* Stations REM - Du Quartier et Terminus Brossard - à courte distance en voiture
* Connexions d'autobus RTL vers le REM (lignes 4, 21, 32, 132)
* Accès rapide aux autoroutes 10 et 30

> Commerces, restaurants et services (courte distance)

* Quartier DIX30
* Centre commercial Champlain
* Costco Brossard (Taschereau)
* Cineplex Odeon Brossard & VIP
* Épiceries, restaurants, cafés et services du quotidien le long du corridor Taschereau

> Vie extérieure / Parcs à proximité

* Parc Balzac
* Parc Béliveau
* Parc Beaune
* Parc Beaumont
* Aires de jeux locales et espaces verts de quartier

> Loisirs et installations communautaires

* Complexe aquatique de Brossard
* Complexe sportif CN
* Parc Poly-aréna
* Sentiers de marche et pistes cyclables

> Éducation

* Primaire : Charles-Bruneau, Georges-P.-Vanier, Marie-Victorin, Good Shepherd, Harold Napper
* Secondaire : Antoine-Brossard, Lucille-Teasdale
* Collège Champlain Saint-Lambert
* Université de Sherbrooke - Campus de Longueuil

Santé : Hôpital Charles-Le Moyne

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les stores et rideaux, cabanon, ouvre-porte de garage. Vendus en l'état, sans garantie légale de qualité.