5-6130 Rue de Lusa, Brossard, QC, J4Y 0L8

No. MLS® 19102839

Copropriété À vendre à secteur L, Brossard, Québec

624 800 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 5-6130 Rue De Lusa, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 5-6130 Rue De Lusa, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 5-6130 Rue De Lusa, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 5-6130 Rue De Lusa, Brossard, QC - Indoor

Vue d'ensemble - 5-6130 Rue De Lusa, Brossard, QC - Indoor

Cuisine - 5-6130 Rue De Lusa, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 5-6130 Rue De Lusa, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 5-6130 Rue De Lusa, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 5-6130 Rue De Lusa, Brossard, QC - Indoor

Escalier - 5-6130 Rue De Lusa, Brossard, QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 5-6130 Rue De Lusa, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 5-6130 Rue De Lusa, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 5-6130 Rue De Lusa, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre à coucher - 5-6130 Rue De Lusa, Brossard, QC - Indoor

Salle de bains - 5-6130 Rue De Lusa, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrée/Vestibule - 5-6130 Rue De Lusa, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 5-6130 Rue De Lusa, Brossard, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Garage - 5-6130 Rue De Lusa, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Garage

Façade - 5-6130 Rue De Lusa, Brossard, QC - Outdoor With Facade

Face arrière - 5-6130 Rue De Lusa, Brossard, QC - Outdoor

Piscine - 5-6130 Rue De Lusa, Brossard, QC - Outdoor With In Ground Pool

Garage - 5-6130 Rue De Lusa, Brossard, QC - Outdoor With Exterior

Plan (croquis) - 5-6130 Rue De Lusa, Brossard, QC - Other

Photo aérienne - 5-6130 Rue De Lusa, Brossard, QC - Outdoor With Facade

Photo aérienne - 5-6130 Rue De Lusa, Brossard, QC - Outdoor With View

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5-6130 Rue de Lusa, Brossard, QC, J4Y 0L8

624 800 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Élégance et confort sur trois niveaux dans ce spacieux condo de Brossard offrant 3 chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau et un garage double. Aires de vie lumineuses, cuisine fonctionnelle et ambiance chaleureuse idéale pour recevoir famille et amis. Le secteur calme et familial séduit par sa proximité du REM et de la ville de Montréal, tout en offrant un environnement paisible. Une opportunité clé en main combinant espace, intimité et accessibilité.

Ce condo unique sur trois étages incarne parfaitement le mariage entre confort moderne et vie familiale pratique. Avec ses espaces lumineux, son aménagement réfléchi et ses nombreux atouts, il propose un style de vie harmonieux, alliant tranquillité et proximité de la ville.

Dès l'entrée au 2e étage, vous serez charmé par les aires ouvertes du niveau principal. La cuisine fonctionnelle, dotée de nombreux rangements et d'une belle fluidité avec la salle à manger, permet de recevoir aisément famille et amis. Le salon, vaste et accueillant, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, constitue un espace idéal pour vos moments de détente. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau avec commodité.

Au premier étage, l'espace nuit offre trois chambres bien proportionnées, dont une chambre principale conviviale et deux chambres secondaires parfaites pour enfants, bureau ou invités. Une salle de bain complète, pratique et facile d'entretien, ajoute au confort quotidien.

Le rez-de-jardin accueille un spacieux garage double intégré, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, un atout précieux pour une famille active.

À l'extérieur, la copropriété se distingue par son environnement agréable et intime. Une piscine creusée est mise à la disposition des copropriétaires, offrant un lieu idéal pour profiter des belles journées d'été.

L'emplacement ajoute une valeur indéniable : le quartier de Brossard est reconnu pour sa qualité de vie et son ambiance familiale. Vous êtes à proximité immédiate de tous les services essentiels, commerces, écoles et parcs. De plus, le REM et les principaux axes routiers assurent un accès rapide vers Montréal, simplifiant vos déplacements.
Ce condo sur trois étages représente une occasion rare : un espace de vie spacieux, pratique et lumineux dans un environnement paisible, tout en restant connecté au dynamisme de la métropole. Clé en main, il est prêt à accueillir une nouvelle famille désireuse d'allier confort, convivialité et accessibilité.

Inclusions: Stores, lave-vaisselle, penderie dans la chambre d'enfant, les rangements dans les garde-robes et garage.

Exclusions : Pôles et rideaux

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Commodités du bâtiment et espaces communs: Piscine extérieure
Équipement disponible: Filage système alarme et prise électrique borne, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Brique, Pierre
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 596 $
Taxe scolaire: 357 $
Taxes annuelles totales: 2 953 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 124 700 $
Évaluation de l'immeuble: 400 800 $
Évaluation totale: 525 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2012
Chambres : 3
Frais de copropriété : 461 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 122.7 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier 2e niveau 5.31 m x 3.89 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 3.91 m x 2.59 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier 2e niveau 4.42 m x 2.77 m Plancher : Céramique
Salle d'eau 2e niveau 2.92 m x 1.52 m Plancher : Céramique Note: inclut salle de lavage
Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 2.90 m x 1.35 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.51 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.97 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.24 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée 1.57 m x 1.55 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Patrice Babin

Courtier immobilier résidentiel et commercial Patrice Babin Courtier Immobilier Inc. Royal LePage Distinction , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

11,17 %

Variation des prix (1 an)

54,56 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,82 %

Variation des prix (1 an)

35,39 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 5-6130 Rue de Lusa, Brossard, QC, J4Y 0L8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5-6130 Rue de Lusa , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5-6130 Rue de Lusa , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

453,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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