3190 Place Byzance, Brossard, QC, J4Z 2T9

No. MLS® 15209861

Maison À vendre à secteur B, Brossard, Québec

799 000 $

4+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 3190 Place Byzance, Brossard, QC - Indoor

Façade - 3190 Place Byzance, Brossard, QC - Outdoor

Stationnement - 3190 Place Byzance, Brossard, QC - Outdoor

Salon - 3190 Place Byzance, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée/Vestibule - 3190 Place Byzance, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 3190 Place Byzance, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 3190 Place Byzance, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle familiale - 3190 Place Byzance, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle d'eau - 3190 Place Byzance, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 3190 Place Byzance, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 3190 Place Byzance, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 3190 Place Byzance, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 3190 Place Byzance, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de jeux - 3190 Place Byzance, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de jeux - 3190 Place Byzance, Brossard, QC - Indoor

Autre - 3190 Place Byzance, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Basement

Garage - 3190 Place Byzance, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Garage

Extérieur - 3190 Place Byzance, Brossard, QC - Outdoor

Terrasse - 3190 Place Byzance, Brossard, QC - Outdoor With Exterior

Photo aérienne - 3190 Place Byzance, Brossard, QC - Outdoor

Photo aérienne - 3190 Place Byzance, Brossard, QC - Outdoor With View

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3190 Place Byzance, Brossard, QC, J4Z 2T9

799 000 $

5 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Charmante maison unifamiliale détachée située sur un croissant tranquille, offrant 4 chambres à l'étage et 1 au sous-sol. Lumineuse et spacieuse, elle propose un confort moderne avec air climatisé central, échangeur d'air et aspirateur central. Cuisine avec comptoir et évier en granite. Cour arrière privée, idéale pour la vie de famille. Emplacement recherché : près des parcs, écoles et centre multigénérationnel (3 min), arrêts d'autobus à 20 m, à 15 min de marche du REM Panama et moins de 10 min en voiture du Quartier Dix30 et du REM Du Quartier. Propriété clé en main!

Cette maison unifamiliale détachée combine confort et espace dans un cadre familial.
Points forts de l'emplacement :
Excellente accessibilité au transport en commun avec plusieurs arrêts d'autobus à proximité (le plus proche, la ligne #50, à seulement 20 m).
À distance de marche du nouveau centre multigénérationnel (3 minutes).
Près des parcs et des écoles.
À 15 minutes de marche de la station REM Panama.
À moins de 10 minutes en voiture du Quartier Dix30 et de la station REM Du Quartier.
Rénovations et améliorations :
Portes et fenêtres remplacées (1993--2003).
Planchers de bois franc au rez-de-chaussée (2003).
Panneau électrique mis à niveau à 200 AMP (2004).
Insert de foyer (2006); revêtement extérieur avec isolation ajoutée, toiture et gouttières remplacées.
Pyrite retirée du garage et de la salle familiale (2008, certificat disponible, IPPG = 0).
Comptoir et évier de cuisine en granite, planchers de céramique, aspirateur central (2010).
Dosseret de cuisine (2011).
Entrée de cour élargie (2015).
Sous-sol rénové (2017).
Planchers sablés et remplacés, salle d'eau rénovée, peinture rafraîchie (2025).
Une rare opportunité d'acquérir une maison bien située et entièrement rénovée, prête à accueillir ses prochains propriétaires.

Inclusions: Lave-vaisselle, climatisation centrale et aspirateur central

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 11.2 x 8.66 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium, Bois
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 716 $
Taxe scolaire: 408 $
Taxes annuelles totales: 3 124 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 329 900 $
Évaluation de l'immeuble: 322 500 $
Évaluation totale: 652 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1971
Chambres : 4+1
Dimensions du terrain : 5686.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 19.83 Mètre
Profondeur du terrain : 21.34 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 5.38 m x 3.33 m Plancher : Bois
Salle familiale Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 3.99 m x 3.86 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.86 m x 2.74 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.78 m x 2.79 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.00 m x 2.95 m Plancher : Parqueterie
Chambre Sous-sol 3.28 m x 3.10 m Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 7.52 m x 3.15 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Yu Du

Residential Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Bureau :514.934.1818

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

2,86 %

Variation des prix (1 an)

31,18 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

4,77 %

Variation des prix (1 an)

37,3 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3190 Place Byzance, Brossard, QC, J4Z 2T9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3190 Place Byzance , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3190 Place Byzance , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351mm

2050

456,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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