2525 - 2535 Av. d'Athènes, Brossard, QC, J4Z 2W2

No. MLS® 22670878

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à secteur A, Brossard, Québec

935 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Outdoor With Facade

Façade - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Outdoor

Face arrière - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terre/Terrain - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Outdoor

Face arrière - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Outdoor

Balcon - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Outdoor

Salon - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Hall d'entrée/Vestibule - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre à coucher - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Coin-repas - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Boudoir - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Office

Vue d'ensemble - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Indoor

Salle familiale - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Face arrière - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Outdoor With Exterior

Véranda - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Photo Showing Other Room

Véranda - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Outdoor With Exterior

Terre/Terrain - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Outdoor With Exterior

Salle familiale - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Indoor

Vue - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Outdoor

Salle d'eau - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Garage - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Garage

Piscine - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Outdoor With In Ground Pool

Autre - 2525 - 2535 Av. D'Athènes, Brossard, QC - Outdoor

2525 - 2535 Av. d'Athènes, Brossard, QC, J4Z 2W2

935 000 $

Remarques :

***Ce triplex de construction 1974 est un model distinct du secteur - A - *** Situé face à un parc et offrant de nombreux avantages: un terrain de jeux, piscine, école primaire. --- Même propriétaire depuis 43 ans, soucieux de l'entretien en plus de nombreuses rénovations apportées au fil des ans. --- Soyez inspirés voici un style de vie que vous recherchez, ils vous attends! Dès l'entrée, on voit l'ensemble du rez-de-chaussée.---Ensuite on se dirige vers la cuisine remodelée à aire ouverte donnant sur une magnifique pièce qui peut être utilisée comme boudoir, bureau, ou chambre à coucher.***

***Pour prolonger votre qualité de Vie s'ajoute une véranda 3 saisons***

SES POINTS FORTS :
1) Trottoir en pavé-uni
2) Galerie et les marches refaites en pierres.
3) stationnements (2) à l'avant du garage .
4) 2 stationnements supplémentaires ajoutés soit pour les
propriétaires ou locataires

TRAVAUX D'ENTRETIEN & RÉNOVATIONS
1) Vérification de la conformité des boites électriques par un
expert.
2) Toiture en élasthomère avec pente (2017).
3) Fenêtres changées à différentes étapes.
4) Logement du haut rénové au complet en 2024
5) Bachelor rénové il y a quelques années.

Inclusions: Cuisinière, refrigérateur, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, luminaires, pôles et rideaux,tablettes et armoires dans le garage chauffé. Mobilier dans la chambre avec un lit mural et bureau, moteur et accessoires pour aspirateur central. Bachelor meublé.

Exclusions : Tout le mobilier du locataire et ses effets personnels et le lit.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, 1er niveau/RDC
Caractéristiques des fenêtres: Aluminium, Coulissante, Porte-fenêtre
Caractéristiques du terrain: Autre, Autoroute, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Paysager, Plat
centris2.KitchenCabinetFeatures*: Bois, Mélamine
centris2.ParkingFeatures*: Asphalte, Intégré
Chauffage: Plinthes à convection, Électricité
Clôture: Clôturé
Dimensions : 30 x 40 Pieds
Égout: Municipalité
Garage: Oui
Matériaux de construction: Bois, Brique
Murs mitoyens: Jumelé
Revêtement de sol: Céramique, Parqueterie, Plancher flottant
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité, Avec compteur d'eau
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie totale aménagée: 2400 Pieds carrés
Toiture: Membrane élastomère
Type de fondations: Béton coulé
Vue: Autre

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 56 460 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 566 $
Taxe scolaire: 493 $
Taxes annuelles totales: 4 059 $

Dépenses:

Électrique: 2 491 $
Assurance: 2 200 $
Location D'Équipement: 405 $
Déneigement: 900 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 239 700 $
Évaluation de l'immeuble: 527 000 $
Évaluation totale: 766 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1974
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 3960.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2400 Pieds carrés
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 6
Nombre d’unités: 3
Unités résidentielles: 1 x 7, 1 x 5, 1 x 3,
Unité principale: 7 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Unités résidentielles:

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Ginette Bouffard

Courtier Immobilier Royal LePage Triomphe , Agence immobilière*

Mobile :514.237.9244

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