40 Rg des Érables, Brébeuf, QC, J0T 1B0

No. MLS® 13611590

Visite libre

Maison À vendre à Brébeuf, Québec

899 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Face arrière - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Outdoor With View

Façade - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Outdoor With Facade

Autre - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle à manger - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Corridor - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Indoor

Salon - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Boudoir - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Indoor

Boudoir - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante à la CCP - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Indoor

Chambre à coucher - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Façade - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Outdoor

Autre - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Outdoor

Photo aérienne - 40 Rg Des Érables, Brébeuf, QC - Outdoor With View

Visites libres

sam 08 nov 2025 12h00 - 14h00

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40 Rg des Érables, Brébeuf, QC, J0T 1B0

899 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique propriété en pierre, niché sur un grand terrain de près d'un acre, à seulement quelques minutes de Mont-Tremblant et de la plage de sable de Brébeuf. Cette propriété, au cachet unique mélangeant modernité et rustique, est vendue entièrement meublée, équipée et décorée; prête à vous accueillir. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et intime au coeur de la nature. Nichée sur un vaste terrain bordé par des voisins éloignés et une végétation abondante, elle procure une impression de liberté et de tranquillité absolue. Un véritable havre de paix pour les amoureux de plein air, de sérénité et d'espaces ouvert.

Dès l'entrée, la luminosité des aires communes séduit instantanément. La vaste fenestration inonde la maison de lumière naturelle tout au long de la journée, tout en encadrant des vues panoramiques sur les montagnes environnantes et sur un terrain verdoyant qui s'étend à perte de vue. Ici, chaque pièce invite à la détente et au bien-être, dans une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée.

Le salon constitue sans aucun doute le coup de coeur de la propriété. Son impressionnant toit cathédrale de 25 pieds de hauteur et mur vitré, crée un effet spectaculaire et met en valeur la beauté du paysage extérieur en toutes saisons. Le foyer au bois, agrémenté d'un élégant mur de pierres naturelles, ajoute une touche de confort à cet espace convivial, idéal pour les soirées d'hiver ou pour recevoir famille et amis dans une atmosphère des plus accueillantes.

La maison offre plusieurs chambres de très bonnes dimensions, parfaites pour accueillir famille, invités ou aménager un espace de travail à domicile. La chambre principale se distingue par sa grandeur et son ambiance apaisante. Elle bénéficie d'une salle de bain attenante, assurant ainsi intimité et confort pour les occupants.

Les autres pièces, bien pensées, offrent une circulation fluide et fonctionnelle à travers la demeure.

L'extérieur est à la hauteur de l'intérieur : un immense terrain où la nature règne en maître. Les vastes espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement; jardin, coin feu, sentiers, ou simplement un lieu pour se ressourcer en toute quiétude. La vue dégagée sur les montagnes et la forêt environnante crée un décor vivant, changeant au rythme des saisons, que ce soit sous le manteau blanc de l'hiver ou les teintes vibrantes de l'automne.

Cette propriété conjugue à merveille élégance, confort et intimité dans un environnement exceptionnel. Que vous cherchiez une résidence principale où il fait bon vivre, ou un refuge champêtre pour échapper à l'effervescence urbaine, cette demeure de Brébeuf saura vous charmer par son cachet unique et son atmosphère sereine.

Une visite s'impose pour ressentir toute la beauté et la quiétude des lieux ; un endroit où la nature et l'architecture s'unissent en parfaite harmonie.

Inclusions: La propriété est vendue entièrement meublée et équipée. Tout se qui se retrouve dans la propriété est inclus dans la vente, y compris les oeuvres d'art et la décoration.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Rond-point, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 43.3 x 24.2 Pieds
Équipement disponible: Meublé, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenestration: Bois
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Revêtement: Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Légèrement en pente, Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue: Sur les champs, Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: plancher chauffant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 1 $
Taxe scolaire: 1 $
Taxes annuelles totales: 2 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 1 $
Évaluation de l'immeuble: 1 $
Évaluation totale: 2 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1984
Chambres : 1+2
Dimensions du terrain : 41747.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 264.4 Pieds
Profondeur du terrain : 214.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2500.0 Pieds carrés
Zonage: AGR, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 6.53 m x 3.73 m
Pièce de détente 2e niveau 3.66 m x 3.66 m
Salle de bains 2e niveau 2.72 m x 2.36 m
Salon Rez-de-chaussée 5.11 m x 4.37 m
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.90 m
Pièce de détente Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.44 m 9 p x 8 p
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.52 m
Salle familiale Sous-sol 6.50 m x 3.51 m
Chambre Sous-sol 4.29 m x 4.19 m
Chambre Sous-sol 3.43 m x 3.10 m
Salle de bains Sous-sol 3.94 m x 2.90 m
Rangement Sous-sol 2.26 m x 1.12 m
Hall d'entrée Sous-sol 3.99 m x 1.27 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Katryna Simard

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Emplacement de 40 Rg des Érables, Brébeuf, QC, J0T 1B0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 Rg des Érables , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 Rg des Érables , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 366,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 471,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

366,2mm

2050

471,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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