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Vendu
Statut:
Maison à Brébeuf, Québec
3
Chambres
2
Salles de bain
-
2669.50 Mètres carrés
Dimension du terrain
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22 Ch. Germain-Coupal, Brébeuf, QC, J0T 1B0
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Remarques :
Maison située près de MONT-TREMBLANT offrant un cadre bucolique. Sise sur terrain plat magnifiquement aménagé. Grâce à sa fenestration abondante elle offre une vue imprenable sur la Rivière Rouge & bénéficie plage sable idéale pour la baignade. Les berges ont été enrochées & revégétalisées avec accès à l'eau sécurisé par escalier pierre. Dotée de 3 CAC, 2 SDB, solarium 3 saisons (plancher chauf.) foyer & cuisinière gaz +four électr. 2 thermopompes. Rénos maj.: agrandissement spectaculaire abritant le salon, cuisine décloisonnée, construction abri auto permanent & parement bois repeint 2024. Commodités: eau de la ville, génératrice performante
TERRAIN:
* Terrain intime 28,728pc avec une haie de cèdres matures, un accès fermé par 2 barrières et clôturé, stationnement en pavé uni pouvant accueillir 4 véhicules. Aménagement riche en plusieurs espèces de vivaces, incluant 4 pommiers
* Bord de l'eau 291p.linéaire, les berges sont solidement protégées par un enrochement pierres de granite & revégétalisées. Accès sécuritaire à la rivière via escalier en pierres plates. Le lit de la rivière composé de sable fin
* ÉLÉMENT CRUCIAL À NOTER présence de la chute de Brébeuf située en aval de la maison. Cette chute agit comme régulateur naturel du niveau d'eau & prévient efficacement tout débordement sur les rives
* La composition principalement sablonneuse du terrain est un atout, car assure stabilité des structures. Système d'arrosage pour plantes. Située sur une rue tranquille sans issue
CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON
* SOLARIUM 3 saisons (10' x 19') doté d'un plancher d'ardoise chauffant pour confort maximal. (toile remplacée en 2022)
* Un agrandissement abritant le SALON est remarquable, majestueux plafond cathédrale et fenestration offrant vue panoramique 3 angles du terrain incluant vue sur l'eau
* CUISINE décloisonnée et améliorée par l'ajout d'un îlot en Dekton. Elle inclut tous les électro dont une cuisinière au gaz avec chauffe-plats (four au gaz & four électrique)
* On y compte 3 CHAMBRES, UNE au rez-de-chaussée, DEUX à l'étage dont une avec salle de bains attenante + vue sur l'eau
* Le SOUS-SOL comprend une salle familiale & un atelier
* Maison équipée d'une GÉNÉRATRICE 11 KW au gaz propane qui démarre automatiquement après 45 sec. de coupure
* Chauffage & climatisation assurés par 2 THERMOPOMPES (efficaces jusqu'à -30C) complétés par des plinthes électriques, convecteurs, & foyer au gaz
* La maison a été rénovée au fil des ans, bien entretenue par son unique propriétaire dans un environnement non-fumeur
* Elle bénéficie accès à 3 terrasses extérieures
* Mobilier: certains meubles peuvent être inclus dans la vente, sous réserve de négociation
SERVICES & COMMODITÉS
* Aqueduc municipale (borne-fontaine à 200p.), caserne pompier situé a 8km
* Abri d'auto permanent 16'x 20' avec espace rang.(entretoit), ouvre porte électrique intégré
* Borne recharge voiture électrique niveau 2
* Fosse septique 750 galons en béton avec champs d'épuration
* Aspirateur central
* Internet & TV par COGÉCO (système Epico) wifi 1,000 MBPS
* Système alarme avec TÉLUS sans fil (cellulaire) caméras, contacts portes, détecteurs; mouvement-fumée-CO2-niveau eau sump pump.
QUELQUES AVANTAGES :
* Plage naturelle face à la maison, idéale pour la baignade, canot, kayak, planche à pagaie
* Accès à la plage municipale de Brébeuf (gratuit résidents)
* Marché du village situé tout près
* à 10 km zone commerciale Mont-Tremblant
* Insectes piqueurs, la ville de Brébeuf s'est jointe aux villes voisine pour traiter les insectes
Inclusions: CUISINIERE & four au gaz «Viking», LAVE-VAISSELLE «Miele», FOUR encastré & MICRO-ONDE combiné, Réfrigérateur « KitchenAid», HOTTE «Broan» avec 2 lumières infrarouges servant de chauffe plats, solarium, aspirateur central & acc., borne de recharge niveau 2, ouvre porte électrique garage (intégré), génératrice 11KW au gaz propane,2 thermopompes, stores, rideaux, pôles, 1 support a TV, mobilier de jardin (patio extérieur)
Exclusions : Oeuvres d'art, laveuse-sécheuse. ***possibilité d'inclure certains meubles et accessoires dans la transaction, lesquels seraient négociés séparément de la vente immobilière***
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
- Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
- Armoires de cuisine: Stratifié
- Dimensions : 16.42 x 8.59 METRE
- Eau (accès): Bordé par l'eau
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Génératrice, solarium, remise, Borne de recharge - niveau 2, Système de détection de fuite d'eau, Détecteur d'incendie, Système d'alarme, Thermopompe murale
- Fenestration: Bois (pin) recouvert d'aluminium extrudé
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au gaz
- Garage: Détaché
- Particularités du site: Cul-de-sac
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
- Rénovations: AbriAuto-2024 Génératrice-2006 Solarium-2006 Berge, Chauffage, Cuisine, Fenestration, Couverture, Salle de bains
- Revêtement: Clin de cèdre
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Boisé
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Vue: Sur l'eau, Panoramique
- Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Taxes:
- Taxes municipales: 3 403 $
- Taxe scolaire: 327 $
- Taxes annuelles totales: 3 730 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 104 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 372 600 $
- Évaluation totale: 476 700 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1977
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 2669.50 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 77.79 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.13 m 10.5 p x 7 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 7.49 m x 5.97 m 24.7 p x 19.7 p Plancher : Autre - Céramique et tapis Note: Plafond cathédrale accès terra
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.85 m x 4.60 m 15.11 p x 15.1 p Plancher : Bois Note: Foyer, accès terrasse
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.25 m 13 p x 10.8 p Plancher : Bois Note: Accès solarium
- Solarium Rez-de-chaussée 5.87 m x 3.12 m 19.3 p x 10.3 p Plancher : Ardoise Note: Plancher chauffant
- Chambre Rez-de-chaussée 4.85 m x 3.07 m 15.11 p x 10.1 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.13 m 7.9 p x 7 p Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 5.61 m x 5.49 m 18.5 p x 18 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 5.05 m x 3.10 m 16.7 p x 10.2 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.23 m x 2.03 m 10.7 p x 6.8 p Plancher : Céramique
- Autre Rangement-penderie - Irrégulier 2e niveau 1.52 m x 8.53 m 5 p x 28 p Plancher : Bois
- Autre Rangement-penderie - Irrégulier 2e niveau 1.52 m x 3.05 m 5 p x 10 p Plancher : Bois
- Atelier - Irrégulier Sous-sol 7.95 m x 5.54 m 26.1 p x 18.2 p Plancher : Béton
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 7.85 m x 2.90 m 25.9 p x 9.6 p Plancher : Céramique
Convertir la mesure en :
Gracieuseté de : Royal LePage Humania
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
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Données démographiques de 22 Ch. Germain-Coupal, Brébeuf, QC, J0T 1B0
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des servicesRevenu moyen du ménage
84 607.14 $Nombre moyen d'enfants
1,77Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
22.17 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
26.82 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
20.85 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
19.81 %Diplômes d'études universitaires
10.35 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
94.8 %En transport en commun
0.0 %À pied
5.2 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
0.0 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
2.24 %Maisons
97.76 %Achat ou location
Emplacement de 22 Ch. Germain-Coupal, Brébeuf, QC, J0T 1B0
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