153 Route 323, Brébeuf, QC, J0T 1B0

No. MLS® 24675812

Maison À vendre à Brébeuf, Québec

1 149 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Outdoor With Facade

Façade - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Outdoor

Cour - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Hall d'entrée/Vestibule - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cour - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Outdoor

Cuisine - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

Salon - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle d'eau - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Indoor

Corridor - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Penderie (Walk-in) - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Indoor

Salle de bains attenante à la CCP - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Intergénération - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Intergénération - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Intergénération - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Office

Intergénération - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Intergénération - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Indoor

Salle de lavage - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Véranda - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Face arrière - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda

Cour - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Outdoor With In Ground Pool

Photo aérienne - 153 Route 323, Brébeuf, QC -

Grange - 153 Route 323, Brébeuf, QC - Outdoor

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153 Route 323, Brébeuf, QC, J0T 1B0

1 149 000 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Intergénération
0+1 chambres
1+1 salles de bain

Remarques :

Une propriété unique, à seulement cinq minutes de Mont-Tremblant! Impossible de trouver mieux sur le marché actuel : cette somptueuse maison à étages, entièrement rénovée entre 2013 et 2015 (avec une cuisine toute neuve en 2025!), est sise sur un vaste terrain intime de 2,5 acres, sans voisin arrière et en retrait de la route 323, garantissant calme et intimité. L'intérieur de la maison impressionne par son espace et sa luminosité. On y trouve quatre grandes chambres à coucher regroupées à l'étage, dont une suite principale avec salle de bain privée et grand walk-in.

Deux salons accueillants, dont un agrémenté d'un foyer au bois, se prêtent autant à la détente qu'aux réceptions. La maison compte également deux salles à manger, dont l'une offrant une vue magnifique sur la piscine creusée et chauffée au sel. Chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance.

Le sous-sol propose un logement intergénération complet avec entrée indépendante, cuisine, salon, chambre, salle de bain et salle d'eau -- une solution idéale pour accueillir un proche ou pour générer un revenu supplémentaire.

À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix : piscine, spa, jardin aménagé, véranda fermée avec moustiquaire... tout y est pour profiter pleinement des belles saisons. Un garage attaché complète la maison principale, et une immense grange de deux étages, isolé, avec électricité et eau (28 x 40 pieds), offre un espace idéal pour un entrepreneur ou un artisan.

Cette propriété exceptionnelle marie le charme de la nature à la proximité des attraits de Tremblant. Ne ratez pas cette occasion unique -- une visite vous convaincra!

Inclusions: Possibilité d'acheter meublée et entièrement équipée

Exclusions : Toile entrée Beaupré, Toile petit salon Michel Poirier, Toile Yan Eric Coté de la salle à manger

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Avec prise extérieure, Pavé uni
Dimensions : 48.4 x 41.1 Pieds
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Meublé, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du bâtiment: Intergénération - Sous-sol
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
Revêtement de la toiture: Tôle
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, plancher chauffant, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, intergénération, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Vue: Sur la montagne
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité, Propane
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 4 493 $
Taxe scolaire: 507 $
Taxes annuelles totales: 5 000 $

Dépenses:

Électrique: 3 430 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 92 300 $
Évaluation de l'immeuble: 656 000 $
Évaluation totale: 748 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1984
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 10082.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 10.47 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 250.0 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 11

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.40 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.63 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.76 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.57 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.92 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.76 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.65 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 3.94 m x 3.99 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.13 m x 3.91 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 4.24 m x 2.34 m Plancher : Céramique Note: Att. à la CCP
Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.76 m Plancher : Bois Note: Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 2.72 m x 2.31 m Plancher : Céramique Note: Douche
Chambre 2e niveau 4.17 m x 2.74 m Plancher : Bois Note: Garde-robe
Chambre 2e niveau 4.06 m x 3.20 m Plancher : Bois Note: Garde-robe
Salle de lavage Sous-sol 4.22 m x 2.92 m Plancher : Plancher flottant

Intergénération - détails des pièces :

Cuisine Sous-sol 3.66 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Salle de bains Sous-sol 2.59 m x 1.65 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Sous-sol 1.63 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Sous-sol 3.56 m x 3.56 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.66 m x 4.11 m Plancher : Plancher flottant
Salon Sous-sol 3.71 m x 4.11 m Plancher : Plancher flottant Note: Garde-robe

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Katryna Simard

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Mobile :819.325.2989

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

67,87 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

66,62 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 153 Route 323, Brébeuf, QC, J0T 1B0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 153 Route 323 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 153 Route 323 , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 366 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 471,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

366mm

2050

471,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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