Remarques :
Superbe propriété lumineuse sur un terrain boisé de 8 acres, au bout d'une rue sans issue. Située dans le domaine recherché «Aux environs de Bolton», cette maison chaleureuse vous séduira par sa luminosité, son aire ouverte, ses boiseries, ses plafonds cathédrale et sa grande fenestration. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, offre de vastes pièces polyvalentes baignées de lumière naturelle.
En plus de votre terrain privé, vous bénéficierez d'un accès notarié à un parc privé en bordure de la rivière Missisquoi, avec plage et installations, ainsi qu'à un accès (non notarié) à un terrain protégé de plus de 80 acres comprenant des sentiers balisés pour la marche ou la raquette. Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
À quelques minutes de marche de la rivière (accès via terrain commun, la rivière n'est pas sur le terrain privé).
Frais annuels de 1035$ à l'association du domaine (déneigement, entretien des rues et des installations).
Location à court terme interdite. Séjour de 6 mois et plus seulement, conformément au règlement de l'association.
Un lieu de vie unique à découvrir, où règnent calme, beauté naturelle et esprit communautaire.
Le champ d'épuration est conçu pour une maison de 3 chambres à coucher.
La tuyauterie est déjà en place dans la salle mécanique au sous-sol, prête à recevoir une future salle de bain.
L'accès au terrain commun à la rivière est via la rue André
Le vendeur fournira uniquement le certificat de localisation du lot #4 859 384 (lot de la maison). Les autres lots seront accompagnés des informations et dimensions tirées du registre foncier. Si l'acheteur ou son notaire exige des certificats de localisation pour les deux autres lots, ceux-ci seront à la charge de l'acheteur. Aucun bâtiments sur ces deux autres lots.
Il y a une servitude pour l'accès au terrain qui donne sur la rivière Missisquoi. Le terrain de 80 acres est accessible grâce à une entente conclue entre l'association et la réserve de conservation de la nature du Canada. L'accès au terrain est exclusif aux résidents du domaine.
Inclusions: Rideaux et stores, armoire de rangement dans la salle mécanique, lave-vaisselle, réfrigérateur, étagères murales en bois au rdc, luminaires.
Exclusions : Meubles et effets personnels, cuisinière au gaz
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Non pavée
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Armoires de cuisine:
Stratifié
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Dimensions :
26.5 x 32.5 Pieds
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Eau (accès):
Rivière Missisquoi
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer-Poêle:
Poêle au bois
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Particularités du site:
Cul-de-sac
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire
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Revêtement:
Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
Rez de jardin, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé
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Topographie:
Accidenté
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Débit environ 275 gallons/heure, Puits artésien
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Système d'égouts:
pour 3 chambres à coucher, Champ d'épuration, Fosse septique
