Remarques :
À CONSTRUIRE: CONDO COMMERCIAL DE 2715,85 pc. Immeuble de deux étages destinés à des bureaux ou à des locaux pour professionnels de la santé ou des services connexes. Emplacement de choix, situé à proximité de l'autoroute 15 et du boulevard Curé-Labelle, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile. L'immeuble inclura un ascenseur ainsi que plus de 50 espaces de stationnement. Le prix affiché correspond au coût du base building uniquement. L'acheteur s'engage à retenir les services de LOFCO Construction inc., entreprise affiliée au vendeur, pour les travaux d'améliorations locatives. Réservez votre espace professionnel!
Nous proposons la construction d'un immeuble de deux étages, chaqu'un d'environ 10 000 pieds carrés, avec ascenseur, destinés à des bureaux professionnels ou des locaux pour professionnels de la santé (cliniques médicales, dentaires, paramédicales, etc.)
-LA SUPERFICIE DES LOCAUX PEUT VARIER POUR FUSIONNER DES LOCAUX.
Le vendeur s'engage à débuter les travaux lorsque 65% des espaces seront vendus. Livraison avril 2026
1. Emplacement stratégique:
Le site est idéalement situé près de l'autoroute 15 et du boulevard Curé Labelle, au coeur de la rive-Nord de Montréal, assurant un accès aisé et une excellente visibilité.
2. Atouts de la bâtisse:
- Deux plateaux de 10,000pi², modulables selon vos besoins.
Ascenseur accessible.
- +50 espaces de stationnement sur site, répondant aux normes et aux attentes des usagers.
- Projet neuf, structure dite «base building» : le prix affiché couvre la construction, l'enveloppe, les installations communes, l'ascenseur et les stationnements, conformément aux standards.
3. Finition intérieure et entrepreneur recommandé:
L'acheteur s'engage à retenir les services de LOFCO Construction inc., entrepreneur appartenant au vendeur, pour assurer la finition intérieure. LOFCO devra présenter une offre compétitive au regard du marché, tant en termes de prix que de délais d'exécution.
Le cadastre de la partie privative sera fourni dès que disponible. (2456,38 pc partie privative et 259,47 pc partie commune)
Ce projet offre une opportunité rare : deux étages de 10,000 pi² en construction neuve, un emplacement stratégique à fort achalandage, parking et ascenseur intégrés, et une finition intérieure réalisée par un entrepreneur reconnu. Avec Blainville en plein essor, ce projet est parfaitement aligné avec les besoins des professionnels à la recherche d'un espace de qualité, modulable et bien localisé.
Inclusions: Construction 'Base building'. Le certificat de localisation sera fourni dès que la structure du bâtiment sera complété.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Adapté pour personnes à mobilité réduite:
Rampe d'accès extérieure
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Allée:
Asphalte
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Équipement disponible:
Ascenseur(s), Enseignes permises, Système d'alarme, Thermopompe centrale
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Plancher séparateur:
Béton
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Proximité:
Autoroute, Train de banlieue
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
