1320 Boul. du Curé-Labelle, Blainville, QC, J7C 2N9

No. MLS® 21352685

Terrain À vendre à Blainville, Québec

2 200 000 $

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aérienne - 1320 Boul. Du Curé-Labelle, Blainville, QC

Extérieur - 1320 Boul. Du Curé-Labelle, Blainville, QC

1320 Boul. du Curé-Labelle, Blainville, QC, J7C 2N9

2 200 000 $

Remarques :

Opportunité d'investissement ou de développement au coeur d'un secteur hautement stratégique de Blainville. Propriété générant des revenus stables, offrant un excellent potentiel d'expansion ou de redéveloppement selon le zonage et le plan d'urbanisme en vigueur. Un emplacement de choix pour investisseur ou promoteur à la recherche d'un site rentable, durable et évolutif, au coeur d'un secteur en pleine croissance.

1320 boulevard Curé-Labelle, Blainville -- Propriété mixte à fort potentiel d'investissement

Découvrez une opportunité rare sur l'un des axes commerciaux les plus achalandés de Blainville!

Cette propriété combine revenus locatifs stables, emplacement stratégique, et potentiel de développement exceptionnel selon le plan d'urbanisme en vigueur .

Détails de la propriété:

*Terrain : 117 pi x 258 pi (superficie totale de 2 804 m²)
*Évaluation municipale (2025) : 1 124 100 $
*Toiture neuve (2021)
*Taxes payées par les locataires

Revenus locatifs:
*Total annuel brut : 67 800 $

Des locataires établis et fiables assurent une stabilité financière à court terme tout en laissant place à des projets futurs.

Emplacement & zonage:

Située sur le boulevard Curé-Labelle, artère commerciale majeure reliant Sainte-Thérèse, Blainville et Mirabel, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic automobile constant.

Le plan d'urbanisme de Blainville identifie ce secteur comme une zone de consolidation commerciale et de densification douce, ouvrant la porte à des projets de bâtiments mixtes, multifamiliaux ou commerciaux légers (à valider auprès de la Ville) .

* Potentiel de développement

Le grand terrain permet plusieurs scénarios :

*Agrandissement ou redéveloppement en propriété à revenus (multilogements ou mixte).

*Implantation d'un nouveau concept commercial avec stationnement généreux.

*Projet de requalification urbaine selon les orientations du plan d'aménagement du secteur central de Blainville

Particularités du bâtiment :

Proximité: Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Topographie: Plat
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 18 440 $
Taxe scolaire: 823 $
Taxes annuelles totales: 19 263 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 729 000 $
Évaluation de l'immeuble: 395 100 $
Évaluation totale: 1 124 100 $

Caractéristiques :

Dimensions du terrain : 2804.00 Mètres carrés
Zonage: COMM

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Johnathan Cloutier

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Partenaire , Agence immobilière*

Mobile :514.226.4444

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

12,04 %

Variation des prix (1 an)

60,34 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1320 Boul. du Curé-Labelle, Blainville, QC, J7C 2N9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1320 Boul. du Curé-Labelle , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1320 Boul. du Curé-Labelle , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353,7mm

2050

459,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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