38 Av. Margaret-Ann, Beaconsfield, QC, H9W 5N8

Remarques :

Bienvenue dans cette lumineuse maison à paliers multiples située dans le secteur sud de Beaconsfield, à quelques pas du village de Pointe-Claire et du bord de l'eau. Offrant 3+1 chambres, 2 salles de bain, de hauts plafonds cathédrale dans le salon/salle à manger et un foyer double face, cette propriété allie confort et charme. Profitez d'une grande cour arrière, d'une salle familiale avec accès au jardin, d'un garage double et d'un stationnement pour 3 voitures.

Charmante maison à paliers multiples située dans le secteur sud prisé de Beaconsfield. Idéalement située à quelques pas du village de Pointe-Claire et du pittoresque bord du lac, cette propriété baignée de lumière offre confort, caractère et espace sur quatre niveaux. Avec 3+1 chambres, 2 salles de bain complètes et un stationnement généreux (entrée pour 3 voitures, garage pour 2 voitures), elle est parfaite pour les familles à la recherche de tranquillité, de commodité et d'un agencement fonctionnel.

Rez-de-chaussée
Le niveau principal propose un salon et une salle à manger à aire ouverte avec de hauts plafonds cathédrale, un foyer double face et de grandes fenêtres. La cuisine est pratique et bien située, tandis que la salle à manger donne sur un charmant balcon idéal pour se détendre.

Rez-de-jardin
Ce niveau comprend la chambre principale avec walk-in et une grande salle familiale avec portes coulissantes donnant accès à la cour. Une salle de bain complète et des espaces de rangement complètent ce niveau offrant calme et fonctionnalité.

Deuxième étage
Trois chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain complète s'y trouvent, idéales pour les enfants, invités ou un bureau à domicile.

Sous-sol
Garage double, salle mécanique et buanderie offrent amplement d'espace et de rangement.

Cour arrière
La grande cour arrière offre un espace extérieur privé et invitant, parfait pour recevoir, jouer ou jardiner.

Le quartier
Beaconsfield Sud est l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest-de-l'Île, avec ses rues tranquilles bordées d'arbres, ses écoles réputées et sa proximité du bord de l'eau. Cette maison offre un parfait équilibre entre nature, communauté et accessibilité.

Services et commodités
À distance de marche : Village de Pointe-Claire (boutiques, restaurants, bord de l'eau), chemin Lakeshore et ses sentiers piétons et cyclables, arrêts d'autobus STM (211, 201, 217), parc Windermere et autres espaces verts locaux
À moins de 15 minutes en voiture : Gares de train de Beaconsfield et Pointe-Claire, Loblaws, Métro, Jean Coutu (boul. St-Charles), centre commercial Fairview Pointe-Claire, école secondaire Beaconsfield, école St. Edmund, Sherbrooke Academy, accès aux autoroutes 20 et 40, village Beaurepaire et complexe sportif de Kirkland

- Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une préapprobation hypothécaire ou d'une preuve de fonds
- Le plan de la propriété et les dimensions sont approximatifs, à titre informatif seulement

DÉCLARATIONS à inclure dans toute promesse d'achat :
1. Le notaire sera choisi par l'acheteur, mais devra être accepté par le vendeur.
2. L'inspecteur sera choisi par l'acheteur, mais devra être accepté par le vendeur.
3. La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur, système d'aspirateur central, thermopompe, fournaise, chaises de cuisine et tous les luminaires sauf ceux mentionnés dans les exclusions.

Exclusions : 2 lampes Tiffany (entrée et salle à manger), mobilier du salon et de la salle à manger, effets personnels, certains meubles peuvent être achetés séparément.