Remarques :
Au détour d'un petit croissant convoité, au calme, dans un cadre intimiste et idyllique, en bordure du Lac St Louis, se cache cette résidence luxueuse au design moderne et des caractéristiques exceptionnelles. Entièrement remodelée, agrandie et modernisée. Dotée des dernières technologies, sécurité, son, éclairage et prestations haut de gamme. A l'abri des regards indiscrets, elle est une véritable oasis de paix offrant une éternelle sensation de vacances et qualité de vie sans pareil.
***DESCRIPTION***
*REZ DE CHAUSSÉE* - 1,801 pc + terrasse 319 pc + garage 469 pc CUISINE SOPHISTIQUÉE ET CONCEPT AIRE OUVERTE
+ Le coeur de la maison est la cuisine gastronomique, avec armoires en finition mat, conception chez Siematic en Allemagne
+ Beaucoup de fenêtres ont été élargies afin de maximiser la vue du Lac et la lumière
+ L'agencement ouvert relie la cuisine à la salle à manger et au salon, créant ainsi un environnement accueillant et spacieux, idéal pour les réceptions et les réunions de famille
+ Salle à manger avec cheminée séparant ainsi le double séjour, face au Lac et accès à la superbe terrasse
+ Bureau séparé donnant sur le croissant
+ Salle d'eau
+ L'escalier central avec ses rampes en verre desservant le 2e étage et le sous-sol crée une belle perspective
+ La vue du lac est omniprésente, ponctuée parfois par les nuages, le spectacle y est permanent, pur ravissement pour les yeux
*DEUXIÈME ÉTAGE* - 2,332 p.c. 4 CHAMBRES SPACIEUSES + 3 SDB SUITE PRINCIPALE, UN VRAI SANCTUAIRE AVEC SES ATTRIBUTS:
+ Spacieuse suite parentale, grande salle de bains (baignoire profonde pour 2+, grande douche séparée et sauna), sol chauffant grand dressing, vue panoramique sur le Lac
+ Dressing avec placards personnalisés California Closet
+ Cheminée au gaz
+ Sauna sec, douche vapeur avec lavette chauffante Japonaise Toto, double vanité et luxueux bain de trempage personnalisé
+ Chute à linge
*SOUS-SOL* ENTIÈREMENT EXCAVÉ ET AGRANDI - 1,719 p.c.
+ Superbe cave à vin vitrée
+ Cinéma maison avec système de son surround 5.1, des haut-parleurs muraux intégrés et sièges personnalisables
+ Salle d'exercice
+ Bar et salon de divertissement avec appareils neufs, y compris un éclairage d'ambiance LED pour une expérience immersive
+ Salle de douche inspirée du spa avec accès directe à la piscine
+ Sol chauffant en béton
*EXTÉRIEUR*
+ Sur un grand terrain au bord du Lac à la végétation luxuriante et entouré d'arbres matures. Vous y trouverez une jolie piscine pour les chaudes journées d'été. Vous pourrez aussi pratiquer les sports nautiques
+ Grande terrasse également en IPE face au Lac et surplombant la piscine
+ Possibilité d'installer un quai au bord du lac et d'une bouée
***DÉCLARATIONS***
À la demande du LOCATEUR:
*L'annexe A et ses règlements devront être signés et feront partie intégrante de la promesse de bail.
*Le LOCATAIRE doit fournir une lettre de référence à la satisfaction du LOCATEUR et une vérification de crédit sera exigée.
*Le LOCATAIRE devra fournir au LOCATEUR, avant l'occupation des lieux, une assurance locataire en responsabilité civile d'un minimum de 5 000 000 $.
*Les animaux domestiques ne sont pas admis dans la propriété.
*Il est interdit de fumer (toute substance).
Inclusions: Tous les luminaires, Tous les stores, rideaux et tringles, laveuse|sécheuse Samsung, système d'alarme, réservoirs d'eau chaude (2), auvent ext., télécommande(s) de porte de garage, équipements et acc. pour la piscine, Syst.|haut-parleurs intégrés Sonos, syst. vidéo surveillance, réfrigérateur Miele, four encastré Miele, four à vapeur encastré Miele, hotte de cuisine Miele, plan de cuisson Miele, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur à vin Miele, réfrigérateur KitchenAid et lave-vaisselle Blomberg.
Exclusions : Tous les effets personnels et Tout le mobilier. Frais de télécommunication, Électricité, Propane, Surveillance du système d'alarme, Aménagement paysager, Déneigement, Ouverture et fermeture du système d'irrigation, Ouverture et fermeture de la piscine et Assurance locataire avec responsabilité civile minimale de 5 000 000$.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Dimensions :
42.6 x 68.8 Pieds
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Eau (accès):
Accès, Bordé par l'eau, Navigable
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Équipement disponible:
Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
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Fenestration:
Aluminium
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
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Particularités du site:
Cul-de-sac
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Oscillo-battant
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Vue:
Sur l'eau
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Propane
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
