183 Ch. Cooledge, Austin, QC, J0B 1B0

Remarques :

Découvrez cette propriété de style rustique avec accès notarié au lac Memphrémagog via la marina du Yacht Club St-Benoit, avec possibilité d'y amarrer un voilier jusqu'à 35 pieds. Érigée sur 2 lots totalisant plus de 45 000 pi², elle propose 5 chambres, 2 SDB, un rez-de-jardin avec accès extérieur ainsi qu'une vaste terrasse extérieure parfaite pour admirer le paysage en toute intimité. L'air de vie avec son plafond cathédrale, son poêle au bois ainsi que sa fenestration abondante et surdimensionnée permettent de profiter des vues imprenables sur le lac tout en profitant de moment magique. À proximité d'Owls Head pour les amateurs de Ski/Golf

ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG:

Située dans un environnement prisé, découvrez cette propriété de style rustique accès notarié au lac via la marina du Yacht Club St-Benoit, où vous pourrez amarrer votre voilier allant jusqu'à 35 pieds. Que vous soyez passionné de navigation, de détente au bord de l'eau ou simplement à la recherche d'un cadre paisible et raffiné, cette demeure saura répondre à toutes vos attentes.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son style chaleureux, mis en valeur par des matériaux nobles et intemporels. Le vaste espace de vie principal est agrémenté d'un plafond cathédrale et d'un magnifique poêle au bois entouré de pierre naturelle, créant une ambiance conviviale et réconfortante en toute saison. La fenestration généreuse offre une luminosité abondante et vous permet d'admirer le lac depuis la majorité des pièces, tout en accentuant la sensation d'ouverture et de connexion avec la nature environnante.

La maison comprend 5 chambres, dont une à l'étage et deux au rez-de-jardin avec vues directes sur l'eau, permettant à chacun de profiter pleinement du paysage. Le rez-de-jardin offre également un accès extérieur pratique donnant accès à deux espace de rangement. Deux salles de bains complètent l'ensemble, répondant aux besoins d'une vie familiale ou d'un usage locatif.

À l'extérieur, une immense terrasse longeant la maison vous attend : idéale pour admirer le lac Memphrémagog, partager des repas conviviaux ou simplement profiter du calme et de la beauté des lieux. Implantée sur 2 lots totalisant plus de 45 000 pi², la propriété offre un espace généreux, une intimité préservée et un cadre naturel d'exception. L'accès à la plage privée du Yacht Club ajoute une dimension supplémentaire à l'expérience.

La localisation est idéale : à proximité du Mont Owl's Head, vous bénéficiez d'un accès rapide à des activités de plein air variées telles que le ski alpin, le golf et la randonnée. À moins d'1h15 du Quartier Dix30 cette propriété est facilement accessible, que ce soit pour des escapades de fin de semaine ou pour en faire votre résidence principale.

Que vous recherchez un chalet, une maison familiale ou un investissement locatif à moyen terme (31 jours et plus), cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Entre son emplacement stratégique, ses vues exceptionnelles, son style rustique et son accès privilégié au lac, elle constitue un véritable coup de coeur.

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Inclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, habillages des fenêtres, abri d'auto.

Exclusions : Divan lit, cuisinière, lit de la chambre des maîtres à l'étage, armoir vitré de type antiquité dans la salle familiale.