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108 Tommys Lane, Priest Pond, PE, C0A 2B0

No. MLS® 202521622


Nouvelle inscription

Maison À vendre à Priest Pond

2 750 000 $

5 Chambres

5 Salles de bain

ÉvaluationExpressMC: Non disponible
108 Tommys Lane, Priest Pond, PE
108 Tommys Lane, Priest Pond, PE
108 Tommys Lane, Priest Pond, PE
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  • Publicité


108 Tommys Lane, Priest Pond, PE, C0A 2B0
2 750 000 $

5 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Set above a secluded stretch of the Gulf of St. Lawrence, this architect-designed estate by Suzanne Devonshire Baker offers nearly two acres of uncompromised privacy, 185 feet of direct waterfront, and a pristine beach that feels worlds away. Designed with intention, both the main residence and the fully furnished guest house are oriented to frame sweeping ocean vistas in total seclusion, united by craftsmanship and an ethos of enduring design. The main home is defined by a reverse floor plan, with principal living spaces positioned on the upper level to embrace the horizon. Walnut hardwood floors, Pelle windows, quartz counters, Wolf and Bosch appliances, and a sterling silver chandelier speak to a quiet sophistication, while a propane fireplace anchors the great room. The primary suite opens to a private deck with an integrated hot tub and includes a spa-style ensuite and a walk-in closet with custom millwork. A whimsical fireman’s pole connects the two levels and is convertible to a lift. On the ground level, architecture meets theatre. A glass-enclosed car gallery, acoustically insulated cinema with leather seating, gym, office, copper and sea glass bar, wine room, and bunk room are all climate-controlled by hydronic in-floor heating with commercial-grade systems concealed from view. The guest residence offers two bedrooms, one and a half baths, full kitchen, propane fireplace, and laundry, while the adjacent studio features a billiards lounge, wood-burning fireplace, media wall, and full bath. Outside, curated landscapes and structures extend the living experience: a cedar observatory with tempered glass panels, screened gazebo with water and power, orchard, garden shed, and custom winch-lift beach stairs. A 30 KW Cummins generator services the entire compound, ensuring permanence and peace of mind. This rare Gulf-front estate is less a property than a legacy, designed for privacy, performance, and permanence.

Caractéristiques :

  • Taxes annuelles totales: 7 266 $
  • Accès à l'eau/vue: Accès : Océan, Vue : Océan
  • Bâti en: 2010
  • Bord de l'eau: Océan
  • Caractéristiques: Système d'alarme, Système d'aspiration central, Salle de bain attenante, Logement accessoire, Spa, Poêle(s) à bois, Foyer au propane, Foyer à bois
  • Caractéristiques Communautaires: Centre récréatif, Service d'autobus scolaire
  • Caractéristiques du terrain: Dégagé, Aménagement paysager, Vallons
  • Chambres : 5
  • Documents au Dossier: Acte translatif, Plan de l'étage, Arpentage, Clauses restrictives, Autres documents
  • Électroménagers Inclus: Barbecue, Système d'aspiration central, Surface de cuisson - Propane, Four - Propane, Lave-vaisselle, Sécheuse, Laveuse, Micro-ondes, Réfrigérateur, Refroidisseur à vin
  • Entrée de GarageéStationnement: Gravier, Espaces de stationnement
  • Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
  • Finittion Extérieure: Bardeaux de bois
  • Fondation: Dalle, Béton isolé
  • Matériel de location: Système d'alarme, Bonbonne de propane
  • Revêtement de Plancher: Béton, Bois franc, Stratifié, Carreaux
  • Salle(s) de bains : 5
  • Services: Électricité
  • Source d'eau: Puits foré
  • Sous-sol: Aucun
  • Structures: Terrasse, Patio, Remise
  • Style du bâtiment: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 3750 Pieds carrés
  • Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
  • Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
  • Toit: Bardeaux d'asphalte, Bardeaux de fente
  • Type de Carburant: Électrique, Propane, Bois
  • Type de Chauffage/Refroidissement: Eau chaude, Rayonnement à partir du plancher, Autre
  • Garage: Contigu, Simple, Double, Attenant, Chauffé, Câblé, Autre

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussé 24x28.06
  • Salle des médias Rez-de-chaussé 16.10x10.2 Theatre
  • Chambre Rez-de-chaussé 16.06x9.05
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 6.04x7.04
  • Autre Rez-de-chaussé 23.6x11.4 Gym
  • Pièce de détente Rez-de-chaussé 7.07x7.09
  • Salon 2e niveau 28.01x14.11
  • Cuisine 2e niveau 26x10.03
  • Salle à dîner 2e niveau 16.9.09
  • Salle de bains 2e niveau 7.3x10.05
  • Chambre 2e niveau 10.4x14.03
  • Chambre principale 2e niveau 15.06x16.09
  • Salle de bain ensuite 2e niveau 10.4x7.03
  • Autre 2e niveau 5x6.06 WIC
  • Solarium 2e niveau 8.06x10.03
  • Autre 2e niveau 25.03x15.9 Balcony
  • Jeux Rez-de-chaussé 29.11x21.11 Sec Suite
  • Pièce utilitaire Rez-de-chaussé 3.11x9 Sec Suite
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 5x7.10 Sec Suite
  • Salon 2e niveau 17.08x22 Sec Suite
  • Chambre 2e niveau 11.02x14 Sec Suite
  • Salle de bains 2e niveau 13.10x6 Jack/Jill
  • Chambre 2e niveau 11.11x11.02 Sec Suite
  • Cuisine 2e niveau 10.11x8.11 Sec Suite
  • Salle à dîner 2e niveau 8x6.02 Sec Suite
  • Salle de bains 2e niveau 5x6.08 half

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 108 Tommys Lane, Priest Pond, PE, C0A 2B0

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 108 Tommys Lane , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 26,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 29,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
26,8℃
2050
29,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
28

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 108 Tommys Lane , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 448,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
354,4mm
2050
448,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.



Données démographiques de 108 Tommys Lane, Priest Pond, PE, C0A 2B0

Étape de vie

Couples plus âgés

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire

Revenu moyen du ménage

101 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1,80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

21.22 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

39.4 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.08 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.23 %

Diplômes d'études universitaires

8.07 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

91.11 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

6.67 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.22 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location